租客搬走家具怎么辦？專家提醒應該列明租賃清單。
房屋出租收取租金，原本是件歡欣喜悅的事情，但徐小姐卻被一對租客鬧得很惱火。這對提前解約的租客在臨走前，對所租房屋大掃蕩，大櫥、床架、席夢思、桌椅板凳……通通沒有逃出他們的手心，解約后呈現在徐小姐眼前的，是面目全非的房屋。對此，專業(yè)人士提醒說，租賃清單盡量做細，失物嚴重立即報案。
市民經歷：房客搬走東西搬光
徐小姐有套房子...
買賣合同中對標的物質量檢驗期規(guī)定 第一、買受人收到標的物應當在約定的檢驗期內檢驗。 當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。 第二、當事人沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。 沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買...
房屋維修基金是什么，房屋維修基金怎么算?
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
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如何避免物業(yè)糾紛
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因延期交房，開發(fā)商被業(yè)主索賠。但開發(fā)商卻以先后遭受高溫天氣、暴雨、雪災等自然災害為理由進行辯解。3月30日，重慶市第一中級人民法院二審駁回了開發(fā)商的上訴請求，維持了原一審由開發(fā)商支付98名購房者遲延交房違約金的判決。
據法院審理查明，重慶**房屋開發(fā)有限責任公司(以下簡稱**公司)開發(fā)建設了位于重慶“銀座大廈”，并將該大夏的商品房預售給該張某紅等98人，雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同...
近年來，我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產權糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛，房屋優(yōu)先購買權糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當糾紛，房地產相鄰關系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的...
房屋租賃糾紛如何舉證 2、出租人和承租人履行義務的情況。 （1）承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的證明材料。 （3）承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。 （4）承租人改變房屋用途的證明材料。 （5）承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。 （6）出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等證明材料。
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關系到買受人的生命和財產安全。記者從法院判決的案例發(fā)現，消費者在購買房屋時，一旦遭遇質量問題，可要求退房及賠償
2000年6月，蔡某看中了正在建設中的沈陽市鐵西區(qū)富馨花園的一套房子，與開發(fā)公司簽訂合同當日將31萬余元房款付清。之后，蔡某又向開發(fā)公司繳納公共設施維修費等各種費用2萬余元。2001年，蔡某花了18萬余元對房子進行了裝修。可是，...
(一)目前針對農村房屋買賣合同的兩種觀點 1.農村房屋買賣合同無效論 這種觀點認為，依據房屋必須建立在土地之上這一物理現象，農村房屋買賣必然會涉及宅基地使用權的轉讓問題。開禁宅基地交易不過是滿足強勢群體的利益訴求，且在宅基地分配仍具有社會保障性質的情況下，貿然允許宅基地交易，將導致強勢群體對宅基地的兼并，大量失土農民由于生活無著成為流民，將會對社會秩序造成巨大沖擊。從法律規(guī)定看，《土地管理...
王某華與李某愛(均為化名)在北京市豐臺區(qū)某小區(qū)同一棟樓比鄰而居，因李某愛家的防盜門占用了樓房的共有部門，嚴重影響了王某華及其家人的出入與居住，在協(xié)商未果的情況下，王某華將鄰居李某愛告上了法院，要求判令李某愛拆除防盜門、恢復其外門原狀。11月16日，北京市豐臺區(qū)人民法院依據新實施的《物權法》中相關規(guī)定判決支持了王某華的訴訟請求。
2006年8月，李某愛在自己家的房門外順樓道往外延長約60厘米安裝了...
目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點
1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟之上的企業(yè)和個人經濟效益發(fā)生...
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