答：買賣是不破租賃的，如果房屋原先有出租且未到期，即使買方購買到房屋，原承租人仍有權繼續在租賃合同期限內承租的，建議要求房東與承租人及時解除租賃合同，你不要去自行換鎖。
公積金可否提取配偶一方的?
福州張先生：我和妻子現已購房，并且拿到了房產證和買房發票，房產證上寫的是我的名字。我沒有住房公積金，但我妻子有。請問：在這種情況下，能否提取出她的住房公積金?
答：首先，需要你妻子單位出具...
房屋買賣中，每一套房子的建面、套內價格都要在合同中標明;沒有產權證的房子，不能拿來出租;開發商賣這套的預收款，不能拆東墻補西墻，用于其他項目的建設資金……
昨日，市三屆人大常委會第二十四次會議開幕，審議了《重慶市城鎮房地產交易管理條例(修訂草案)》三審稿。結合二審稿，市人大法制委副主任委員周朝東介紹了三審稿的修訂內容。
建面套內價格都要標明
這個法規審議...
企業、自收自支事業單位和房屋管理部門出租房屋，可在辦理正常納稅申報手續時繳納各項稅。其他單位和個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、房產共有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關材料，主動到單位所在地或居住地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、印花稅、企業所得稅以及個人所得稅。如果未按規定自覺履行納稅義務，則按稅收征收管理法有關規定進行處罰。
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2007年至2009年朝陽法院審理房屋租賃詐騙犯罪案件共計30件，犯罪金額共計110萬余元，被害人數共計70人，其中單起犯罪金額最高達20萬余元，單起被害人數最多達10人，整體呈現逐年遞增、多發、高害態勢。通過對該類案件的分析，該院發現當前房屋租賃詐騙犯罪主要有以下方面特點：
一、從犯罪技術手段看，經濟成本低，技術含量不高。犯罪分子一般事先短期承租房屋、偽造相關證件便可冒充房主身份，后...
我是做生意的，租了一個門面，合同上約定租期從2010年10月19日到2013年10月18日。現在，房東要提高租金，請問我該如何維權?
律師解答：
根據今年2月1日起實施的《商品房屋租賃管理辦法》第九條，房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。現在，房東單方提出漲租金，你可以拒絕。如果協商不成，你可以通過法律途徑來解決。
今明兩日，重慶漢尊律師事務所律師將繼續作客晚報，為讀者解答...
當前，單位和個人出租房屋的現象極為普遍。但出租過程中的納稅總是不容忽視，根據國家有關稅收政策、法律法規規定，房屋出租者需繳納的稅種主要有以下幾種：
1.房產稅。擁有房屋產權并在房產稅開征范圍內出租房屋者，若是企業或自收自支事業單位，就以所出租房屋的房產原值扣除10%-30%后的余值為計稅依據，按1.2%的稅率繳納房產稅;若是行政機關、全額或差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門或個人，則...
[評析]
原、被告雙方簽訂的租賃合同系雙方的真實意思表示，且無違反法律法規強制性規定情形，故合同合法有效，應受法律保護，雙方均應按照合同的約定全面履行合同義務。雙方在合同到期后，雖然沒有繼續簽訂書面租賃合同，但被告仍實際使用原告的場所，應為不定期租賃，不定期租賃期間雙方的權利義務應按照原租賃合同的約定履行。對于不定期租賃，雙方均有權隨時向對方主張終止租賃關系，被告在今年7月1日撤離了承...
個人出租房屋所得該繳多少稅?成都市地稅部門對個人房屋租賃稅實行綜合稅率，分三檔征收：個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅率為4%;個人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，綜合稅率為6%;個人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，綜合稅率為10%。另外，個人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的，可向稅務機關提出減免繳稅申請。(《成都商報》5月24日)
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隨著經濟交往的不斷擴大和活躍，房屋出租已在今曰經濟生活愈加廣泛，而對于房屋出租涉及的稅務事項而言，不管是出租方還是承租方，都必須面對著，為利于對出租房屋稅收和會計處理有關規定，有較明晰的了解，現將這些內容整理如下，以便于掌握，準確和及時處理與之相關的稅務事項。
一、營業稅：單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅。
個人出租房屋月租收入在800元以下的免征營業稅...
出租房產代收物業費應該如何繳稅
【解答】
一、對納稅人因出租房屋、場地向承租戶收取租金時發生的代收代付的水電費，如能分別核算的，在計征營業稅時，可由納稅人提供經稅務機關認可的合法憑證，給予扣除代收代付的水電費部分計征營業稅，只就差額部分征收營業稅。如不符合上述規定，則按全額繳納營業稅。
二、納稅人從租計征的房產稅，計稅依據為租金收入，不包括代收代付承租戶的水電費。
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滬公網安備31010402334740
