房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的...
導(dǎo)讀：很多人都知道在廣州或深圳等地工作，如果沒有當(dāng)?shù)貞艨冢枰k理居住證，居住證分為《深圳市居住證》和《深圳市臨時居住證》。那么，辦理深圳居住證需要滿足哪些條件?辦理深圳居住證時需要提交哪些材料?具體的辦理程序有哪些?
一、深圳居住證辦理需要的條件：
已滿16周歲并符合下列條件之一的人員發(fā)給《深圳市居住證》：
(一)在深圳市從業(yè)，包括就業(yè)(含家政服務(wù))、投資興辦企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織;
(二...
導(dǎo)讀：租賃房屋要注意哪些事項?隨著更多畢業(yè)生進入社會，會出現(xiàn)很多租賃房屋的需求，對于這些初入社會的學(xué)生群體，在租賃房屋的時候有必要了解一些相關(guān)的房屋租賃信息及注意事項，具體的租賃房屋的注意事項有哪些?
租賃房屋注意事項有：
1、注意核對房主身份。
租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正...
房屋租賃期屆滿后，房屋租賃協(xié)議是否可以隨時解除呢?按照文中的所示案例情況來說，是可以的。
案情簡述：
宋小姐去年2月份將自己的一處房屋租給華小姐，雙方簽訂了為期一年的租賃合同。合同在今年2月份到期后，雙方未再續(xù)簽合同，而是繼續(xù)履行原租賃合同。之后，宋小姐突然面臨結(jié)婚，需要裝修這套房子作為婚房。宋小姐不清楚現(xiàn)在是否可以隨時要求華小姐搬出、還是仍要依照原租賃合同約定租滿一年后才可以?
律師...
導(dǎo)讀：出租人沒有房產(chǎn)權(quán)，房屋可以出租嗎?房屋出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，相當(dāng)一部分是由于政府職能部門的原因。出租人已經(jīng)交納了土地出讓金，但是房屋產(chǎn)權(quán)證不能及時下發(fā)。《城市房屋租賃管理辦法》第6條第(1)項規(guī)定，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護承租人，但損害的出租人的利益。
產(chǎn)權(quán)證即房屋所有權(quán)證，是表明房屋所有人對其房屋享有法律權(quán)利、承擔(dān)法律義務(wù)的證書，房屋所有權(quán)證...
導(dǎo)讀：出租人也就是我們平常所說的房東，出租人有哪些義務(wù)呢?如果因為出租房內(nèi)的附屬物的安全問題引發(fā)的事故，有誰來承擔(dān)責(zé)任呢?
案情簡述
被告李先生系某新村一房屋的所有權(quán)登記人，另一被告陳女士系李先生妻子。2010年1月，李先生將房屋出租給謝某，2010年2月，謝某被發(fā)現(xiàn)死于李先生房屋的臥室中，另在該室衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)現(xiàn)一具女尸。經(jīng)公安局刑偵支隊法醫(yī)到場勘察，兩具尸體均無明顯外傷，排除暴力損傷致死可能。燃?xì)夤?..
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市進程的進一步推進，市民租賃房屋的情形是非常普遍的。但是市民在租賃房屋時，對以下的幾種房屋類型是不能租賃的。
一、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋
房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時都可能會因為...
租房有幾種類型?
政策性租賃房
指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。
廉租房
指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為...
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市進程的進一步推進，市民租賃房屋的情形是非常普遍的。但是市民在租賃房屋時，對以下的幾種房屋類型是不能租賃的。
一、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋
房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時都可能會因為...
房屋租賃常見問題匯總
1、房屋租賃關(guān)系是否需要登記?不進行合同登記，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?
答：需要登記。房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機關(guān)登記。
租賃當(dāng)事人違反《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》的有關(guān)規(guī)定，出租房屋而不進行登記的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人處以月租金的一至二倍罰款，并追繳管理費和滯納金;對有過錯的承租人或受轉(zhuǎn)租人處以一倍以下罰款。
2、房屋租賃登記...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
