答：①所有繼承人要親臨或公證聲明繼承或放棄所占份
額。
②提供合法的產權及繼承人的全部資料，包括身份
證、戶口本、房產證。
房地產公證并不是房產交易的必須環節，因而很多購房者對房產公證了解不多。但是目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點， 房地產交易糾紛逐漸成為投訴熱點，消費者為了更好地維護自己的權益，最好的手段就是尋求法律保護，而房產公證就是一個有效手段。
根據規定，以下幾類房地產交易必須先公證：
1、房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必...
房地產律師解說：房地產交易行為必須辦理公證手續
1、 繼承房產，應當辦理〝繼承權公證書〞；
2、 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理辦證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法淀繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3、 贈與房產，應當辦理贈與人的〝贈與合同公證書〞；
4、 有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺...
房地產（期權）抵押合同公證（一）抵押權人（金融機構）需提供的證明材料：１、《營業執照》、《金融業務許可證》；２、法定代表人／負責人證明文件及身份證件；３、如委托他人代簽合同需提供法定代表人／負責人的委托書；４、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人／負責人和代理人簽名樣式；５、《抵押合同》和《抵押貸款合同》文本。（二）抵押人需提供的證明材料：１、抵押人為自然人（１）《房地產權證》（商品房《預售...
中華民國三十五年十月二日地政署公布同日施行
中華民國六十七年一月十二日內政部臺?內地字第七七九三四三號令修正發布
中華民國六十九年一月二十三日內政部臺?內地字第五五九八三號令修正發布
中華民國七十五年五月十六日內政部臺?內地字第三九八八九一號令修正發布
中華民國七十九年六月二十九日內政部臺?內地字第八一一○三五號令修正發布
中華民國 八十年十一月二十九日 內政部臺?內地字第八○七六三...
一般辦理房地產公證遵循以下程序進行： 1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。 2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查...
依據有關合同申請房地產登記的，一方當事人屬于下列情形之一的，應當向登記機構提交合同公證文書： （一）外國自然人； （二）華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者； （三）港、澳、臺居民； （四）在外國和港、澳、臺地區登記注冊的法人或者其他組織。因房地產贈與、繼承、遺贈申請房地產登記的，有關當事人應當向登記機構提交有關事實或者合同的公證文書。房地產權利人是自然人且委托他人申請轉讓、抵押登記的...
收費項目 收費標準
一、證明法律行為
1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. ...
當事人需提供的材料 1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。 2：委托書及代理人身份證明。 3：房地產權證（或國有土地使用證，期房） 4：內（外）銷商品房預售許可證（期房） 5：建設工程規劃許可證（期房） 6：房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房） 7：內（外）銷商品預（出）售合同...
您好,我在2006年買了一套住房。貸款26萬我支付了首付近15萬(貸款期到2036年)。還款期是30年。因為當時我的年齡已經不允許貨款30年所以我是以我兒子的名譽貸款，購房合同是寫他的名字。事實是我每月支付。(孩子的收入也是無法支付還貸)我的兒子想要明年底結婚，年輕人的婚姻我不能保證他們將攜手到老。我怕他們到時離婚后我將失去我辛辛苦苦積攢買的這房子到時我老了還沒有個安定居住處。我的兒子覺得讓那女孩婚前房產公證或者...
滬公網安備31010402334740
