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　　眾所周知，二手房過戶時(shí)要繳納一些繁雜的交易稅，但對(duì)于購買一套二手房究竟要繳納多少過戶費(fèi)、二手房交易稅費(fèi)包括哪些稅種、各稅種的稅率是多少等具體情況，你或許還沒有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。 　　本期買房必修課提供的學(xué)習(xí)內(nèi)容就是二手房交易稅費(fèi)，小編將為大伙講解二手房過戶費(fèi)究竟是怎么算的。 　　 　　二手房交易稅費(fèi)指的是，在二手房交易過程中，稅務(wù)部門征收的房屋交易差價(jià)收入，買方和賣方都需要承擔(dān)的不...

　　房產(chǎn)過戶的主要程序及注意事項(xiàng)： 　　一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。 　　二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，...

　　隨著生活水平的提高換房子是一件再平常不過的事情，可是在買賣舊房的時(shí)候，需要走哪些流程?有哪些注意事項(xiàng)呢?百科專家，馬上為您解答。 　　1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 　　3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》;此時(shí)，雙方...

　　北京出臺(tái)限購令以來，很多外地人購房被限制，由此催生出了一批“假結(jié)婚騙購專業(yè)戶”，通過假結(jié)婚再離婚等方式，企圖使對(duì)方取得購房資質(zhì)而從中獲利。 　　外地人劉先生花5萬元托中介給找了一名京籍女子假結(jié)婚，買房后在過戶時(shí)，卻被告知該女有多次房屋交易而不能過戶。這下不僅“假丈夫”著急了，連累到賣房人也急了。怎么辦? 　　案情聚焦 　　花5萬辦假結(jié)婚 　　過戶遭拒絕 　　今年3月初...

　　近日，市民劉先生問，他想把自己名下的一套房產(chǎn)過戶到孫子名下，不知應(yīng)該到哪個(gè)部門辦理?需要哪些手續(xù)?收費(fèi)情況如何? 　　對(duì)此，市房管局房產(chǎn)交易登記中心工作人員稱，過戶房產(chǎn)可按兩種方式進(jìn)行： 　　一種為房產(chǎn)贈(zèng)與方式，需劉先生先到司法局進(jìn)行公證后，劉先生與愛人及受贈(zèng)人，攜帶夫妻雙方結(jié)婚證、三個(gè)人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、公證書到房管局一樓稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)。繳費(fèi)時(shí)，如房產(chǎn)面積為90平米以下且又是家庭唯...

　　房子買了13年，賣方都不肯協(xié)助自己過戶，買方訴諸法院，對(duì)方又以生活困難無住所為由希望取消購房協(xié)議。近日，青山法院經(jīng)審理認(rèn)定，買賣雙方合同合法有效，沒有法定理由，賣方不可違約，故判決其協(xié)助買方過戶。 　　籌錢為父治病賣房 　　1999年12月31日，冷某與單位簽訂了《房改售房合同》，在青山購買了一套60余平米的單位自管公房。 　　然而2001年12月，為了籌錢給父親治病，他以6萬元的價(jià)格將房子賣給了楊某，...

　　女婿賣了岳父的房子不認(rèn)賬，不肯過戶給買房者。住了十多年仍過戶不成，買房者程先生無奈向法院起訴。近日，惠州中院作出終審判決，判令房屋買賣合同有效，要求對(duì)方過戶。 　　原告：買房十余年難過戶 　　2001 年，李先生因工作調(diào)動(dòng)至外地，將自己所居住的一套房屋賣給了朋友程先生，雙方于2001年3月20日簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，合同約定程先生支付8萬元購房款，9千元空調(diào)、窗簾款給李先生，由李先生負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)...

　　房產(chǎn)證過戶費(fèi)用對(duì)于很多購買二手房的菜鳥來講，往往是最束手無策的。下邊我們來看一看，怎樣對(duì)房產(chǎn)證過戶進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算呢?天津房產(chǎn)證過戶費(fèi)用大概有多少? 　　房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用及手續(xù)詳細(xì)說明 　　二手房按揭貸款所需手續(xù)及費(fèi)用 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　　1、抵押科0.8‰抵押費(fèi)，60元登記費(fèi)(在房管窗口抵押科辦理)。 　　2、銀行300元(200元強(qiáng)制公證;100元文本)。 　　3、貸款服務(wù)費(fèi)：5萬元以內(nèi)1000元;5萬元以...

　　“子女繼承父母的房子，過戶需要繳納費(fèi)用嗎?房產(chǎn)過戶，需要繳納哪幾種費(fèi)用……”本報(bào)熱線接到讀者咨詢住宅房產(chǎn)過戶的來電，就此，記者采訪了市住建局、市地稅局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。 　　據(jù)介紹，房產(chǎn)過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記部門辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。涉及到個(gè)人住宅房產(chǎn)過戶的，常見的有繼承方式過戶、贈(zèng)...

　　從今年6月1日起，我市房屋交易手續(xù)費(fèi)執(zhí)行省物價(jià)局、省住建廳公布的新標(biāo)準(zhǔn)，期限為二年。因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 　　房屋交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)遵循公開、公平、質(zhì)價(jià)相符的原則，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心(市場)提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時(shí)收取。房屋交易手續(xù)費(fèi)包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋租賃手續(xù)費(fèi)。在辦理房屋交易手續(xù)過程中，除上述兩項(xiàng)手續(xù)費(fèi)外，不得以任何名義收...