權威人士透露，中國今后房地產抵押要實行登記制度。
依法設定的房地產抵押，只有辦理抵押登記手續后，才受國家法律保護，否則，沒有法律效力。可以辦理抵押的房地產是：
一、抵押人所有的房屋和其它地上的定著物；
二、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其它地上定著物；
三、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
四、依法通過出讓、轉讓方式取得的國有土地使用權；
五、...
購房人要想知道所購房產的抵押情況，可以有3種途徑：1.向登記機關查詢。2.檢查開發商的證件。即查看國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。如果備注欄中沒有注明他項權利(抵押)的情況，則該房屋沒有被抵押給銀行。檢查開發商的證件應當注意3個問題：(1)應當堅持看原件。(2)注意審查證件的真偽。(3)看清抵押的記載情況。3.通過媒體查詢。
租了一間房子，租期從2008年3月到2009年3月。半年后，房東說他急需用錢，要把我租的這間房抵押給李某。后來李某看房時告訴我，早在2006年初房東就把這間房抵押給他了，現在房東到期還不了錢，他要接手房子，讓我快點搬走。對這樣的問題，我該怎么辦？上海 房屋所有權人可以對房屋行使充分的處分權，因此你的房東將房屋出租、抵押都是可以的，但要符合法律規定，也要遵守他所簽訂的合同。你的房東究竟是什么時候把你承租的房...
由于《物權法》并未禁止在同一不動產上設定兩個以上抵押權，因此在不同的抵押權之間就產生了順位問題。首先，抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位。根據《物權法》第194條的規定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位，但有兩種限制情形：其一，抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。其二，債務人以自己的財...
房產抵押也能申請固定利率了。商報記者昨天獲悉，全國首家推出固定利率貸款的光大銀行又有創新，擴大固定利率覆蓋范圍，所有用房產抵押的貸款均可選用固定利率。 業內人士稱，升息預期不斷成為現實，貸款者對規避利率風險工具的需求增加，但此前固定利率貸款僅在購房貸款中使用。此次光大銀行不僅住房、商用房按揭貸款可執行固定利率，且綜合消費、助業、小企業主等貸款，只要提供房產抵押，均可申請執行商用房固定利率...
我該如何辦理貸款？哪家銀行能貸下來我需要的房款？哪家銀行能給我最優惠的利率？哪種還款方式最適合我？哪種方式我最節省費用？據統計，這些問題是最困擾在很多準備買房或者已經簽訂買房協議的人心頭的。 “結婚”、“添丁”人生大事時該如何貸款？根據最常見的兩種不同的情況，對此，記者采訪了京城知名貸款機構“凱盛經略”貸款顧問，給出了如下貸款方案：
結婚買房
小賀在京某私企任普通職員，畢業3年，也算工作剛剛步...
原告雅安個體互助基金會訴被告市房管局頒發房屋產權證和抵押他項權證糾紛一案，成都市青羊區人民法院于2003年5月6日受理后，以“本案系因不動產提起的行政訴訟，應由不動產所在地人民法院管轄”為由，于2003年6月26日將該案移送至本院審理。本院于2002年7月17日受理后，依法組成合議庭，于2003年8月4日公開開庭進行審理。庭審后本院依法追加中行新華支行、叉車總廠、華虹公司為本案第三人參加訴訟，于2003年9...
西城區西什庫大街26號院居民平靜的生活被一紙公告攪亂。本月17日，北京市第一中級人民法院(下稱市一中院)在小區內貼出公告，稱小區內24套房屋已被查封，如無異議將進行評估、拍賣。購買了這24套房的業主們這才發現，在他們全款購房后，開發商又悄悄地將這些房子作了抵押。此間，開發商一直拖著沒給業主們辦理房產證。 一紙公告驚醒業主 西什庫大街26號院是一個危改小區，現在又稱華裕園小區。小區有9棟樓，總共住有...
以下摘自上海二中院與上海律協編著的《社區常見法律糾紛調處手冊》,這本手冊是為了統一基層調解機構調解口徑、正確執法而推出的，是法院在處理此類糾紛中形成的較為統一和穩定的意見，體現了法院就相關糾紛裁判時的思路和尺度。參考意義非常大。其中所附相關法律規定，也是法院在處理此類糾紛時所適用的最主要和常用的法律規范。房屋抵押糾紛的調解處理 （一）房屋抵押糾紛概述 抵押是債的擔保方式之一。房屋抵押則是用...
如何辦理房屋抵押登記？
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地 產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
（l）主合同及抵押合同；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押登記申請書；
（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權 證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權...
滬公網安備31010402334740
