第一章 總則
第一條 為了加強城市房地產權屬檔案管理，保障房地產權利人的合法權益，有效保護和利用城市房地產權屬檔案，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實施辦法》等法律法規，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內房地產權屬檔案的管理。
第三條 房地產權屬檔案是城市房地產行政主管部門在房地產權屬登記、調查、測繪、...
房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請;權利人(申請人)為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。權利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權屬登...
進行房屋權屬登記應該遵循一定的程序，而且必須提交必要的文件資料，建設部《簡化房地產交易與房屋權屬登記程序的指導意見》[建住房[2000]201號]中明確規定了辦理房地產交易與房屋權屬登記辦事時限及必收要件和房地產交易與房屋權屬登記程序流程圖及順序流程和環節職能。
1.辦理房地產交易與房屋權屬登記辦事時限及必收要件
(1)初始登記 辦事時限：5個工作日。必收要件包括：
a.土地使用權證書復印件或土地來源...
進行登記是一項講求程序和技術性很強的行為，因此需要遵照一定的步驟和規定進行，整個過程，從申請登記到發證，一般需要30天左右。
1.提交材料。商品房買賣的雙方當事人(或其代理人)應該共同到房屋所在區、縣房地產交易中心，提交相關材料，填寫房地產登記申請書和房屋產權轉移申請書。
2. 預登記(初審)。相關交易中心經過初審認為合格的，送房地產測繪部門配圖，繪制房屋平面圖和地籍圖。初審不合格的，退還給申請...
權利確認功能，指房地產權屬登記確認房地產權利歸屬狀態，經過登記的房地產權利受國家強制力保護，可以對抗權利人以外的任何人。經過登記賦予房地產權利以相應的法律效力，保護房地產與權利人之間的法律支配關系。登記確權的房地產必須頒發權利證書?！冻鞘蟹康禺a權屬登記管理辦法》第31條規定，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他...
《城市房地產管理法》第59條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。《城市房屋權屬登記管理辦法》第4條規定，國家實行房屋所有權登記發證制度。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。第5條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
《城市房地產管理法》第...
《城市房地產權屬登記管理辦法》第2條規定，本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。目前有關農村集體土地房屋產權產籍管理的法律、法規缺乏，房屋管理依據不足。自1995年1月1日實施《中華人民共和國城市房地產管理法》以來，國家建設部先后頒布了《城市房屋權屬登記管理辦法》、《城市房地產轉讓管理辦法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，為加強城市房地產管理提供了可*的...
1、城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實后，領取房屋所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所有地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證。
2、辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須按下列要求提交證件：
(1)新建、翻建和擴建的房屋，須提交房屋所在...
國務院國發[1994]43號《關于深化城鎮住房制度改革的決定》中規定，職工購買住房，都要由房產管理部門辦理住房過戶和產權轉移登記手續，同時要辦理相應的土地使用權變更登記準價購買的住房應注明產權比例。所以，房改中公有住房出售后的權屬登記發證是確定公有房屋購買者享有合法權益的保證。
1、憑證出售公有住房。按照房改政策出售公有住房的單位(以下簡稱售房單位)，必須持有合法《房屋所有權證》，尚未登記確權的，...
房地產權屬檔案是城市房地產行政主管部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。國務院建設行政主管部門負責全國城市房地產權屬檔案管理工作;省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的管理工作。直轄市、市、縣人民...
滬公網安備31010402334740
