房地產抵押登記實務中的幾個問題 《物權法》及《房屋登記辦法》實施以來，對房地產登記實務具有非常強的指導作用。在辦理房地產抵押登記實踐中產生了許多新問題，筆者根據自身對相關法律法規的理解及登記實踐，對其中的一些問題淺析如下。 一、如何區分抵押權設立登記和抵押權變更登記 抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押...
—— 【案情介紹】 2009年1月14日，被告陳某向原告李某借款250000元，約定于2009年7月30日前歸還，被告孫某表示愿意以自有房產一處為該債務提供擔保。借款當日被告陳某與原告李某簽訂借款協議一份，載明借款金額和還款日期等事項，被告孫某在協議下方注明：“擔保人承諾，對上述借款，擔保人自愿將座落于XX處的自有房產提供給李某作為抵押，如到期不能還清，承擔擔保責任。擔保人孫某。”借款...
業務概述 房屋抵押登記代辦是幫助抵押雙方辦理房屋登記手續的有償服務。
房屋抵押登記代辦業務包括以下內容：1、存量房屋抵押登記代辦2、預購售房屋抵押登記代辦3、在建工程房地產抵押登記代辦
業務特點
1、專業機構全程代辦，一站式服務，高效、簡便、省心；2、中間獨立機構代辦，規范了抵押程序，降低了銀行貸款風險，提高了辦事效率；
代辦條件1、 房屋抵押雙方必須意思表達真實，有完全民事行為能力；2、 抵押房地產產權資...
想了解業主共有的公共場所、公用設施等權屬，可以在房屋登記機構申請查閱房屋登記簿。《福建省房屋登記工作規程(暫行)》從今年元旦開始實施，該規程規定，房地產開發企業申請房屋所有權初始登記的，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。
該規程規定，申請房屋登記應當由涉及房屋權利的雙方或多方當...
一、項目概述
1. 項目名稱：用于房屋權屬登記等房屋管理的房屋測繪成果的審核(非行政許可審批)
2. 辦理單位：北海市建設委員會
3. 辦理窗口：北海市房地產交易中心窗口(北海大道建設大廈西一樓)
4. 承諾時限：20個工作日(單位)，10個工作日(個人)
5. 聯系電話：2023505(窗口)
6. 投訴電話：2031048
二、法定依據
《房產測繪管理辦法》(建設部、國家測繪局令第83號)
三、非行政收費依據...
面積單位： m²
姓 名身 份 證 號聯 系 電 話
所有權人
共有權人
代理、監護人
房屋坐落
丘(地)號 產 別 原證號
房 屋 狀 況幢 號房 號結 構總 層數所 在層建筑面積設計用途建成年代
附 記
備 注
工作人員就有關登記事項對申請人詢問的情況
1.本人是否自愿將上述房屋轉讓給受讓方,并申請登記? ( )
2.是否保證該房屋與他人無產權爭議和糾紛?( )
3.是否保證提交的登...
房屋坐落 建筑面積 m2
申請登記原因 申報價格 元 幣 種
申請人 姓名(名稱) 聯系電話
身份證件名稱 號碼
聯系地址 郵 編
代理人 聯系電話
身份證件名稱 號碼
聯系地址 郵 編
姓名(名稱) 聯系電話
身份證件名稱 號碼
聯系地址 郵 編
代理人 聯系電話
身份證件名稱 號碼
聯系地址 郵 編
備
注
領證記錄 領證人簽章 領證日期
現據實申請房屋權屬登記，如...
【事項名稱】二手房買賣房屋權屬登記
【辦理機構】互助縣房地產管理局
【辦理地址】
【聯系電話】
【所需材料】
1、房屋所有權證;
2、賣方身份證(房改房須夫妻雙方身份證)原件，并且須本人當場在房地產買賣契約上簽字、蓋手印;
3、買方身份證復印件(須出示原件);
4、房地產買賣契約;
5、登記申請書;
6、房屋分戶圖。
一、初始登記
辦事時限：5個工作日
必收要件：
1、土地使用權證書復印件或土地來源證明;
2、建設工程規劃許可證;
3、建設單位關于房屋竣工驗收合格的證明;
4、房產測繪機構出具的房屋建筑面積測繪成果報告。
(購買商品房的，由房地產開發企業統一提供)
二、轉移登記
辦事時限：10個工作日
必收要件：
1、房屋權屬證書;
2、房地產轉讓證明材料(房地產轉讓合同或協議，法院...
房屋權屬登記的書證是房屋權利人(申請人)依法向房屋權屬登記機關提交的取得房屋權屬的證明文件，包括對權利的取得或放棄、義務的承諾的書面文件。房屋權利申請人(以下簡稱申請人)，是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請;權利人(申請人)為自然人的，應當使...
滬公網安備31010402334740
