依據我國<<合同法>>第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方...
1出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產
2買賣雙方當事人必須具有完全行為能力未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準
3房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信這是指房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真...
第一章 總則
第一條
為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，發展社會主義市場經濟，制定本法。
第二條
在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。
本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
第三條 擔保活動應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。
第四條
第三人為債務人向債權人提供擔保時...
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第二條 出賣人未取得商品房預...
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。現予公布，自2003年6月1日起施行。
二○○三年四月二十八日
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
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賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(縣) 地塊的國有土地使用權土地面積為 ______平方米國有土地使用證件為 ______甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______現已竣工取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)經北京市房屋土地管理局審核準予上市銷售北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第___...
如何簽購房合同?商品房買賣合同示范文本
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改...
如何簽購房合同?如何對待《商品房買賣合同》示范文本
如果你簽署的“認購書”已經包括購房合同的全部條款，那么，你簽訂購房合同只是將“認購書”中的全部條款重新打印一遍并簽上你的名字而已。如果不是那樣，你就得逐條與開發商商談購房合同的每一個條款。
目前，開發商大多使用建設部和國家工商行政管理局制作的《商品房買賣合同》示范文本。這個文本對開發商而言，是恰到好處;對購房人而言...
第一章 總則
第一條 (制定目的和依據)
為完善深圳市(以下稱本市)住房保障制度，切實改善住房困難的低收入家庭的居住條件，維護社會經濟的穩定健康發展，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。
第二條 (適用對象)
本市住房保障的規劃、實施和監督管理，適用本條例。
本條例所稱住房保障，是指政府在住房領域實施社會保障職能，通過配置保障性住房、發放住房貨幣補貼、核減住房租金等措施...
簽購房合同注意事項
關于房產抵押
購房疑問：開發商在將房屋出售給消費者之后，又另行全部抵押給銀行申請貸款，這種行為是否合法?
律師答疑：律師建議購房人到房地產所在地的房地產管理部門查詢抵押登記的有關情況。如果查實開發商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續，且抵押行為在購房人與開發商簽訂購房合同之前，根據法律規定，開發商只有在取得抵押權人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物...
滬公網安備31010402334740
