離婚分割房產是否優先考慮扶養子女的一方和無過錯的方？ 劉女士和李先生婚后先在李先生的父母家居住，后倆人在李先生父母家附近購買了一套一居室并搬入居住。在孩子一周半時，因劉女士發現李先生存在外遇而導致雙方決定離婚。但在分割夫妻共同財產時，由于雙方均要求取得房產而相持不下。問：該套房產應分給誰所有？ 房產律師解答： 該套房產應分給劉女士所有為宜。理由是：首先，該套房產不適合雙方分割使用。由...
公有房屋拆遷補償款離婚時應當怎么分割？ 范先生和父母居住上海市南市區的一套公房內。2003年12月范先生和李女士結婚。婚后李女士從靜安區娘家所買的商品房內搬到范家和范先生的父母同住。2004年5月，該居住的地區取得了動拆遷許可證，根據拆遷政策，范家共得到拆遷補償款60萬元。2004年7月，范李倆人離婚，李女士提出分得拆遷費15萬元。但范先生以妻子在該處未住滿一年，不屬同住人為由拒絕支付。 爭議焦點：李女士...
離婚時房產分割的例外情形離婚時，對于夫妻共有的房產按照法律規定，應當進行分割，但是下列五種情況的房產，不能進行分割：1、用他人身份購房物權法規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。2、買二手房未過戶在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋...
房屋拆遷補償款離婚時應當如何分割？ 房屋動遷補償款，由于數額較大往往會成為離婚財產分割的焦點問題，且這一問題往往與各地不同的拆遷政策密切相關。處理該問題，可以從以下幾方面進行。 首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所...
離婚與房屋財產的分割處理 在夫妻離婚的案件中，關于如何對房屋進行分割或處理的問題幾乎均有涉及，由于房屋作為夫妻共同財產中的主要財產，同時作為不動產又有其特殊性，因此對房屋財產的分割和處理問題有必要加以研究和明晰。 一、離婚時可以列入財產分割或處理的房屋 （一）一方個人財產 夫妻在離婚時僅能對共同財產主張分割或處理，而對于一方的個人財產，另一方不能主張權利。根據我國《婚姻法》相關規定...
婚后家庭共同建造房屋離婚時如何分割？ 李女士于1999年5月嫁到丈夫王先生所在的小王莊村。婚后夫妻倆與王先生的父母共同居住，并一起從事本家庭所辦的私營企業的經營。李女士擔任該企業的會計工作。當時夫妻恩愛，家庭和睦。2001年6月王先生一家決定翻建新房。全家從經營所得中出資30萬元在老宅基地上建造了三層樓房的別墅一幢。2005年9月王先生在外跑業務期間，染上了吸毒的毛病，導致王李倆人感情破裂，現面臨離婚。 ...
夫妻離婚涉及多套共有房產如何進行分割？ 鄭先生和胡女士結婚后用經營所得購買了多處房產，現子女均已成家立業，倆人因種種矛盾無法調和而面臨離婚。目前倆人在北京擁有兩套房產，分別價值150萬元和250萬元；在上海擁有一套房產，價值150萬元；在廣州擁有一套房產價值100萬元。 爭議問題：倆人結婚后房產應如何分割？ 房產律師解答： 鄭先生和胡女士分割房產的條件大致相當。在這種情況下，如果雙方均認可上述...
婚后使用父母資金購房如何避免財產糾紛？ 大剛與小梅婚后買房時因資金不足，大剛的父母主動提出資助10萬元。手捧著父母省吃儉用積攢的10萬元血汗錢，大剛暗暗發誓：今后掙到錢了，一定要把這筆錢還給父母，讓父母有筆積蓄踏踏實實地過好退休生活。可是，在前往售樓處簽約的路上大剛又陷入了沉思：是用自己的名義買房呢，還是用媳婦的名義買房？如果倆人萬一離婚了，會因此對返還老人的資金產生影響嗎？ 房產律師解答...
夫妻一方婚前購置房產婚后租金收益是否屬于夫妻共同財產？ 陳先生早年做生意積累了一定財富。考慮到房地產的升值潛力，陳先生將大部分資金購買了房產。1998年4月陳先生結束了多年的單身生活和劉小姐結了婚。婚后，陳先生和劉小姐除了自住一套房屋外，將自己剩余的九套房屋一直用于出租，一年的房租達32萬余元。2006年7月倆人的婚姻宣告結束。在分割財產的過程中，劉小姐先提出分割這十套房產，但被陳先生以該房產系其個...
婚前共同出資購買登記在雙方名下房屋離婚時如何分割？ 賀先生和吳女士婚前分別出資40萬元和10萬元，聯名購買了一套精裝修商品房。之后倆人在新房內結了婚。婚后第二年倆人即因性格不合宣告分手。 爭議焦點：該套房屋是否作為夫妻共同財產分割？ 房產律師解答： 首先，倆人共同出資、聯名購房所取得的房屋屬于雙方的共同財產。在賀吳倆人結婚后，該房產當然也是雙方的夫妻共同財產。其次，財產共有分為共同共有...
滬公網安備31010402334740
