離婚時房產分割的各類情形 根據現行的法律法規，離婚后房屋分割主要分為公房的分割和產權房的分割兩種。 公房的分割 公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相...
對婚戀中的男女房產問題涉訴常見幾種情形解答 【情形1】婚前一方替另一方交納房貸月供款時，房產應如何分割？ 【案例1】李先生在戀愛期間拿出自己積攢的20萬元作為首付款，并通過個人按揭貸款方式購買了一套總價值60萬元的商品房。李先生拿到新房鑰匙后，其女友王小姐也搬進新居，并在同居期間每月從自己的工資卡中出資2000元和李先生共同承擔了這套房子的月供款。一年后兩人因性格不合而分手。問：房產如何分割？ ...
離婚協議房產贈兒子 妻子事后反悔難支持
作者： 于風衛 發布時間： 2009-09-23 中國法院網訊 夫妻雙方在離婚協議中已將房產贈予兒子所有后，女方張女士又以重大誤解為由反悔。近日，河南省洛陽市澗西區人民法院依法判決駁回了張女士的訴訟請求。 原告張女士與被告王先生于2008年2月14日簽訂了《離婚協議書》，協議約定婚生子小王由原告撫養，并辦理了相關手續。其中《離婚協議書》約定：住房一套，面積34㎡，房屋...
離婚訴訟時時經濟適用房分割原則 根據北京新的經濟適用房政策《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》的有關規定，北京市已購經濟適用住房的購買人擁有有限產權，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動。 購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。 此時的經濟適用房在離婚時，是按...
離婚分房之一：按揭房分割 按揭貸款買房是近年新生事物，離婚訴訟中分割按揭房屋亦成為司法實踐中必須解決的新問題。在訂立合同、首付房款、辦理證書、償還貸款期間，雙方可能結婚與離婚，夫妻雙方對房屋性質、分割方法等問題經常產生爭議。本文從揭示按揭房屋上存在諸多關系入手，分析按揭房屋分割中的五種疑難情形并提出相應解決意見。 一、按揭房屋上的諸多權利與平衡。 1、按揭房屋上存在的諸多權利。購房人分...
老年人再婚共同財產問題 隨著社會的發展，越來越多的老年人通過再婚重又找到了相依為命的伴侶，重又體味到了家庭的溫暖，重又過上了幸福美好的老年時光。但是老年人再婚所引起的財產爭議確是呈逐年上升趨勢，甚至有些引發成了極為惡劣的案件，既給一些家庭造成了不幸，又造成了很多社會不穩定因素，對此應引起社會足夠的重視。 老年人再婚又離婚的情況成為近年來突出的問題，這些再婚后又匆匆離婚的老人，起因往往是...
離婚時房屋所有權不完全該房屋能否分割 案情簡介：房某于2002年10月與房地產開發商簽訂一商品房買賣合同，以18.5萬元的價格購得一處商品房，首付6.2萬元，余款系向當地建設銀行以按揭貸款的方式取得。2003年8月，房某與薛某登記結婚，此時，房某貸款已償還2.3萬元。二人婚后，房某與薛某繼續還貸。2004年10月，雙方發生矛盾，薛某起訴要求與房某離婚并要求分割夫妻共同所有的房屋。在訴訟中，房某對離婚沒有異議，但對...
離婚中按揭房產分割法律問題研究 ——針對一方婚前辦理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同還貸的情形 我國的商品房按揭制度于最早于上個世紀90年代初由深圳、廣州地區的房地產交易市場從香港引入，后來迅速擴張到內地并被人們廣泛接受。目前，按揭購房已經成為我國商品房買賣的最主要形式。 香港的按揭制度是從英美法上的一種典型擔保“mortgage”發展而來的，按揭是香港人給“mortgage&rdq...
協議離婚時將房產贈與孩子后可反悔嗎？ 1991年生育一子，王先生和李女士于1990年在北京市西城區民政局婚姻登記機關登記結婚。2008 年，因王先生有外遇，李女士要求與王先生離婚，之后，雙方簽訂離婚協議書一份并約定，雙方共有的房產一套歸雙方已成年的但身體狀況欠佳的兒子所有，其他夫妻共同財富由雙方平分。但是離婚后，原登記在王先生名下的房產王先生卻遲遲未過戶給兒子，李女士、兒子小王多次與王先生協商房產...
婚前財產婚后購房算婚后財產 沈陽的孫先生是2004年結的婚，當時的婚房是他個人出資購買的，屬于個人財產。不久前，他和愛人為了工作方便，將婚房賣掉，又重新購買了一處房產。孫先生想知道，這處新買的房子是不是屬于自己的婚前財產。 婚房離單位太遠 孫先生和愛人在皇姑區的一個公司上班，2004年兩個人準備結婚前，孫先生告訴愛人，自己在大東區有一處房子，是以前朋友低價賣給自己的。最后，兩個人決定，將此處...
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