夫妻共有兩套房產離婚時由哪一方取得面積或價值較大的房產？ 李先生和王女士在結婚時共同購買了兩套房子，一套小戶型價值30萬元，另一套大戶型價值60萬元。倆人離婚時，雙方均要求扶養孩子并分得大戶型的房子。在子女扶養問題上，11歲的女兒表示愿隨母親生活。問：這兩套房產應如何分割？ 房產律師解答： 根據最高人民法院的司法解釋，雙方對10周歲以上子女扶養問題爭議不下時，應當考慮該子女的意見，故本案中王...
夫妻婚后購房一方父母參與出資的離婚時如何分割？ 吳先生與周小姐結婚后一直沒有自己的房屋。夫妻倆決定從明日家園購買一套50萬元的住房。因家庭積蓄不足，購房時吳先生的父母提供了20萬元的出資款。后雙方入住新房未滿兩年便因感情變故而決定離婚。在分割該房屋時，吳先生認為其父母的出資應為對其個人的贈與，而周小姐認為該20萬元應為其父母對夫妻雙方的贈與，故主張房屋應各半分割。 爭議焦點：吳先生父母的出資...
私有房屋的拆遷補償款離婚時怎么分割？ 苗先生和齊女士1981年結婚，1983年夫妻倆籌資8000元購買了一處私有住宅，并將房產證辦到了苗先生的名下。2004年該住宅所在地進行拆遷，因當時倆人另有一套住房居住，而女兒小苗又正在上大學，需要用錢。于是，苗先生便與拆遷人簽署了《拆遷安置補償協議》選擇了貨幣補償方式，并獲得了36萬元的貨幣補償款。此后該筆款項除6萬元用于女兒的上學費用外，余款30萬元一直放在銀行未動...
離婚時農村宅基地上共同建造的房屋如何分割？ 一、分割原則。 基于農村房屋所有權的特點，必須首先區分出爭議的房屋是家庭共同財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。對于夫妻共同共有的房產的分割則可以參照城市房產分割的原則進行。 二、分割方式。 由于農村房產與特定的宅基地使用權相聯系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員...
夫妻忠誠協議能否作為離婚房產分割依據？ 蔡先生和胡小姐系大學同學，倆人畢業后即結了婚。婚后不久，蔡先生辭職開辦了一家公司。隨著公司的不斷發展，蔡先生夜不歸宿的情形也越來越多，為此，胡小姐多次問蔡先生如果對不起她該怎么辦。每當這種時候，蔡先生總是說“如果我有外遇，我就把市區的兩套房產都給你，剩下的財產再平分”。一天晚上，當胡小姐再次提起“外遇”一事時，蔡先生為了表明態度...
同居期間購買房產后補辦結婚證該房產是否屬于夫妻共同財產？ 1999年3月，26歲的胡先生和24歲的江女士舉行了婚禮。之后倆人以夫妻名義共同生活。2001年8月，倆人用兩年來共同生活期間所積攢的16萬元購買了一套二手房，購房人和房產證上寫的都是江女士的名字。2003年3月因江女士懷孕，為了辦理準生證，倆人才領取了結婚證。2005年6月雙方因感情不和開始分居。倆人關系緊張后，胡先生一直對該套房產的歸屬問題惴惴不安。因...
前妻獲得兒子贈與房產前夫訴請分割未獲支持 前妻獲得兒子贈與的房產，前夫以該房產是夫妻存續期間共同財產為由將前妻告上法庭，要求分割一半房產。8月28日，上海市南匯區人民法院對這起離婚后財產糾紛案作出一審判決，對前夫鄭先生的訴訟請求不予支持。 今年4月17日，鄭先生與蔣女士因感情破裂而協議離婚。離婚時雖確認雙方名下無房產，但兩人曾共同出資購買過一套小住房，當時，雙方自愿將該房屋登記在兒子名下。鄭...
婚后雙方分別向他人借款購買房屋離婚時如何進行分割？ 李強和任娟于2000年結婚，2004年倆人購買了一套28萬元的二手房，并以任娟的名義取得了房產證。因買房時正趕上住房貸款利率提高，為了減輕還貸壓力，倆人沒有向銀行貸款，而是各自向自己的親朋好友借了一部分款。其中，李強出面借了8萬元，任娟借了6萬元。剩余14萬元房價款系用倆人的家庭積蓄支付。2006年8月倆人面臨離婚，此時借款均未歸還。 爭議焦點：該套房...
離婚案件房改房處理的若干意見 隨著市場經濟的建立和發展，我國城市住房制度改革日趨深入，以房改優惠價購買已承租公房全部或部分產權的家庭越來越多，由此產生的糾紛也日漸增多。結合司法實踐中的具體做法，對離婚案件中房改房的處理問題作一探討。 一、房改房的法律性質及特點 房改房是指根據國家現行房改政策的有關規定，單位將原公房通過優惠的形式出售給已經承租或使用該公房的職工，職工對其享有部分產權或...
住房公積金屬于夫妻共同財產嗎？ 小劉和小徐結婚5年后于去年離了婚。離婚沒幾天，小劉聽說小徐的單位為每位職工都交納了住房公積金。于是便又向小徐要求分割公積金。小徐承認自己名下有3萬余元的公積金，但認為公積金是單位補助給自己的，屬于專項補貼，不應作為夫妻共同財產分割。 問題：小劉能分割這3萬余元的公積金嗎？ 房地產律師答疑： 住房公積金，指的是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企...
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