對于買房過渡的人，該如何選購房屋呢？專家為您支招，為過渡類型買房者提出相關建議。
買房要量力而行
對于初次買房的人來說，房子的首付就是最大的問題。首付就決定了他們在何處置業(yè)，選擇什么品質的房子。面對居高不下的房價，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。
房屋的朝向可放寬
對于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價格是最為重要的。因為他們大部分時間都花在工作上，在家的...
購房者會碰到這樣幾個率
1.容積率：所謂容積率是指樓盤項目建筑總面積與建筑用地面積的比值，當建筑物層高超過８米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。例如，在１萬平方米的土地上，有６０００平方米的建筑總面積，其容積率即為０.６。
對于住戶來說，容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過５，多層住宅應不超過３。
2. 房屋使用率：所...
從一季度行情回暖開始，市場的天平便逐漸傾向于賣方市場。而后一直到年終，不管期間市場成交量如何起伏，但總體市場房價堅挺、有效房源稀缺的局面未能出現(xiàn)根本性扭轉，致使購房者在實際交易中一直處于被動地位。在這種市場背景下，一些購房者錯過了行情空手而歸，也有很多購房者瞅準時機果斷出手。
他們或是踏進了市場上行軌道，在一買一賣之間賺取房屋差價，或是緊隨形勢，買進了利好板塊的房源，享受房價迅速升值...
不少打算購買房子的人都認為，房子和其它商品一樣，只要付了錢，就可以擁有自己的住房。其實不然，只有合法進入市場的房產(chǎn)，才能進行市場交易。否則，你用自己辛苦積攢了一輩子的貨幣資金，一不小心去買了一套不能作為商品的房屋，沒有取得房屋的產(chǎn)權，就會使自己的利益受到損害。提醒大家謹慎購房，千萬別貪一時便宜吃大虧. 老百姓要買便宜房無可厚非，但在市場經(jīng)濟條件下，商家任何“優(yōu)惠”、“便宜”都不可能是白送的，...
本月中旬，秋季房交會即將召開。面對繽紛的售樓宣傳和促銷手段，如何在房交會現(xiàn)場諸多的樓盤中找到適合自己、同時又買得讓人放心的商品房呢？昨日，記者專訪了沈陽市房產(chǎn)局市場產(chǎn)權處處長張綠波，請他給您當回“購房顧問”。張綠波表示，從您挑選商品房、簽訂合同買房、辦貸款手續(xù)，到開發(fā)商交房、辦房證，這其中隱藏了諸多風險。 因此，依法、理性地購買商品房就成為關鍵。
買房就買“準售房&rdquo...
內(nèi)江某公司的任平（化名）在好朋友賈賓（化名）購房時，慷慨解囊為其墊付了購房款，并親自跑路為朋友辦好了土地使用證等有關手續(xù)，還出錢將房屋進行了裝修，以此取得了該房的長期居住權。后來，任平未在該房居住并將房屋轉租給他人，為此，賈賓向法院起訴，要求任平退還該房。6月12日，內(nèi)江市東興區(qū)法院審理了此案。 購房好友付款 任平與賈賓同在一個公司工作，是多年的好朋友。平時兩人你來我往，互相幫助，親如兄弟。19...
購房人與開發(fā)商已簽定預售契約，并在房地局進行了預售登記，購房人可否以預售契約做抵押？ 購房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預售契約可以進行抵押登記。抵押登記的有關內(nèi)容須在預售契約中注記。抵押的預售房屋在抵押期間竣工的，購房人申領權屬證件時，登記部門須將預售房屋的抵押情況注記到相應的權屬證件上。
買房子是一項巨大的投資。對于工薪階層，貸款購房是最佳的選擇。然而，怎樣貸款最劃算呢？專家給出了以下建議。 首付越少越合適 為什么這么說呢？由于每個人的財富積累不一樣，對未來經(jīng)濟收入預期不一樣，因而每個人會選擇自認為合理的首期付款額。而依據(jù)中央銀行的規(guī)定，購房貸款不超過房價的80%，也就是說購房者必須準備20%以上的首期付款。 專家建議購房者最好能申請到70%至80%的抵押貸款。因為在某種程度...
王女士買房子很郁悶。上周六，她看中了一套雨花臺附近的二手房，兩房朝南，63平米，55萬。當時沒有定下來，她想晚上回家和老公商量商量。但她星期天興沖沖跑過去，被告知：該套房子已經(jīng)賣掉了。“好房子不愁賣，一套好房源經(jīng)常幾個客戶在搶”，一房產(chǎn)中介老總這樣對記者說。
房產(chǎn)中介約客戶“集中約看”
據(jù)有關媒體報道，去年8月份南京市二手成交量大，多家中介機構認為8月整月交易量與4、5、...
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