房地產評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協商確定，房地產管理部門就會據此登記過戶，只要以下幾種情形發生時需要評估： (1)二手房價格明顯過低時需要房地產評估 二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關的，買賣雙方當事人為了少繳稅費往往向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產管理部門如果認為該價格明顯低于房地產價值，交易雙方又不愿意調整的，就會...
查找方式 查找房源可以分為以下幾種方式： （１）網絡搜索，進入173房產網頻道（） （２）報紙廣告，目前成都市發行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。 （３）中介門點。各中介門點會在公示欄中公示房源信息，同時也會準備相應的房源資料。 （４）電視臺及電臺欄目。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目，其中會有房屋信息發布。
價格水平
（１）了解二手房定價依據 要了...
隨著房地產交易市場的日趨成熟，二手房以它價格低、質量可*、風險小、選擇靈活以及即買即住的優點吸引了越來越多購房者的青睞。但是，由于買賣雙方對二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現了很多問題。為了讓消費者能夠買到稱心如意的二手房，有關專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。 消費者應首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和心理承受價位等，然...
買二手房無合同備案按什么日期辦入戶？ ●房管局：會在房地產交易登記證明書“附記”中標注合同簽注日期，作為公安部門參照 ●公安局：尚未接到市政府通知，不知如何操作 從明年1月1日起東莞將取消購房入戶政策，購房合同備案日期在2008年1月1日前的，仍然可以按規定辦理購房入戶。但二手房購房合同并無備案環節，因此究竟將以什么日期等同為“購房合同備案日期”并作為購房市民能否辦理購房入戶的依據，成為不少市...
一、辦理房屋買賣過戶須提交的材料：
1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。
2.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書。
3.產權人不能親自到場的，須提交經公證機關公證的委托書。
二、出賣公私房屋須知：
1.出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2.出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優先購買權。
3.單位或個人購買已出租的房屋后，不得強攆住戶搬家...
2009年07月24日 中國新聞網
流程：
挑選中介→審查房屋權屬→了解房屋使用狀況→實地查看房屋質量→明確中介收定性質→上下家當面談合同→結清水表帳單→告知電表狀況→協助燃氣過戶→結清電話費→遷移戶口
【挑選中介】
如果交易通過中介公司完成，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司須是有品牌的大...
二手房買賣雙方合同見證服務，其中包括房款提存，產權過戶，證款兩清等履行合同手續，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟： （１）、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對二手房買賣合同訂立進行見證； （２）、由買方將合同價款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產證即可付款。 （３）、律師指導、陪同買賣雙方辦理房地產轉移登記（即過戶手續），變更后的房產證由律師代領。 （４）、律師將房款轉移至賣方占有，至...
在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。
律師認為，引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離；第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決；第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。
那么，在實際二手房買賣過程中，購房者應該如何處理戶口問題呢？
第一，預...
第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產權證件是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。
其他證件是指：出租房產，要查驗承租...
聯系房源 通過以上幾步后，您對您需要的房源已經有了一定的了解。下一步，就是直接聯系房源了，聯系房源的方式可以分為以下幾種： １、通過網絡進入173房產網頻道（）搜索房源信息，房源信息中會標有賣方的電話或中介方的電話。 ２、同時可將自己的求購信息及要求通過億房網求購頻道發布，具體地址為 ３、通過報紙上登載的房源信息電話聯系。 ４、通過中介聯系。 ５、通過電視臺及電臺欄目公布的房源信息電...
滬公網安備31010402334740
