二手房交易流程和風險防范
簽約前審核賣方的資料
1.身份證原件，到網上花5元人民幣進行驗證，因為很多用假身份證詐騙的，然后留存身份證復印件一份。
2.審核房本中房屋的性質(商品房、經濟適用房、已購公房、康居房、軍產還是校產)，是70年還是40年或40年，是否有抵押。
3.到房管部門查詢是否被查封。很多買方覺得麻煩忽略了，最后落得錢房兩空。
4.購房發票、契稅發票、公維基金發票。
二手房交易...
以下介紹天津二手房交易流程：貸款條件、貸款流程等內容。購房者在進行二手房交易時應按照下文介紹的步驟來。
二手房以其優越的地理位置，相對低廉的價格，和即買即住的特性，受到越來越多的購房者追捧，但是很多人不明白二手房交易的流程，以致會浪費很多時間在房管局和銀行，下面，滬律網為您整理了一下，二手房交易流程。
流程：
評估——打協議——面簽——批件—&mdas...
怎樣購買二手房呢?作為首次置業的菜鳥購房者應該如何進行二手房交易?本文支招指導菜鳥完成二手房交易流程。
“我準備買一套二手房，但不知道都需要哪些程序，和房主直接交易擔心受騙，找房產中介還不知道該去哪家?”一些二手房網站的交易論壇上經常有人發出這樣的帖子。
看來，不了解二手房交易程序的人還真是不在少數。為此，記者專門采訪了相關部門和業界人士，為你詳細講解二手房交易的程序和必須注意...
本文介紹二手房交易流程所涉及的各種概念常識，二手房抵押貸款、二手房中介服務、誠意金、傭金、居間合同。
二手房”是相對開發商開發銷售的商品房而言，它是房地產產權交易二級市場的俗稱。凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房的種類：二手房主要包括私房和已購的政策性住房2種房屋類型。
二手房：
“二手房”是相對開發商開發銷售的商品房而言，它是房地產產...
一般來說，二手房交易雙方對整個買賣流程并不熟悉，特別是在二手房交房事項上容易產生糾紛，影響交易的安全性和穩定性，建議買賣雙方在二手房交房時，要注意做好以下幾個問題。
1、注意交樓附送物品清單
當前的二手房交易市場上大多是一些帶裝修的房屋，在二手房簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設...
本文介紹二手房買賣程序，主要有兩種：手拉手式交易方式和中介交易方式。第一種交易方式是跳過中介直接買賣雙方交易，這種方式風險就比較大，可以省一筆中介費。第二種是通過中介交易，這種是需要中介費。
選擇一： 二手房手拉手交易流程??
1、買方看房;
2、買方自行去交易中心進行產權調查;
3、買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交立約定金(或叫意向金);
4、買賣雙方簽訂《上海市房地產買賣...
本文介紹二手房交易流程，需要分為一次性付款和按揭貸款來操作的。
由于二手房的交易流程較為繁雜，大多數購買者對交易環節并不了解，造成了許多不必要的麻煩、失誤，甚至產生了一些風險。因此，二手房購買者一定要摸清各種二手房的交易流程，方能做到有的放矢、有備無患。
目前，不同地區的二手房買賣交易流程也是不一樣的。根據二手房的抵押狀況及買方的付款方式可以將二手房交易分為一次性全額付款和抵押貸款兩...
廣州二手房購買流程分為4步：
消費者應首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和心理承受價位等，然后依照以下二手房交易流程進行交易：
第一步：通過各種途徑了解和尋找房源。①通過親戚朋友介紹，這種方法信息面較窄，往往成功的幾率較低。②通過房產網站或報紙等媒體登出求購信息進行了解和尋找，這種方法選擇面相對較寬，但很多廣告內容非常混雜，您必須認真識別相關信息的真實性，以...
本文介紹廣州二手房交易流程，在進行二手房交易時候可以提供參考。
步驟一：查冊。
買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。
步驟二：簽約。
交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三：曬圖、遞件。
曬圖資料：需提供房地產證原件。
遞件資料：包括1.房產證(共有證)原件;2.廣州市房地產買賣合同; 3.廣州市房地產轉移登記申請表;4.買賣雙方身份證復印件(須原件校對)...
1、籌劃買房 根據收入及貸款額度，選擇適合自己的地點、戶型及房價。 2、登記與查詢 通過報紙、雜志或上網查找待售的二手房源，也可以把自己的求購意向登記在網上，等房主來找你。 3、實地看房，考察資格 二手房價雖然較一手房價低，但卻會出現比一手房更多的問題，而且提醒您注意，并不是所有的房屋都可以以上市交。 4、評估房價，算算稅費 在正式簽合同前，一定要找專業評估人士，對房價做估算。同時...
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