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　　1、租房子一般交多少押金? 　　一般市場(chǎng)上是交一個(gè)月的租金為押金，再收一個(gè)月或幾個(gè)月的房租。具體的要根據(jù)租賃雙方的協(xié)商。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決。 　　2、如何支付租房押金 　　“付×押×”是租賃市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，...

　　1、什么是房屋租賃發(fā)票? 　　房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 　　2、房屋租賃發(fā)票如何開具? 　　據(jù)市地稅部門的工作人員介紹，只要符合“房租超過家庭月工資收入15%”這個(gè)條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具發(fā)票。...

　　1、什么是買賣不破租賃? 　　(1)買賣不破租賃指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 　　(2)簡而言之就是租賃物在租賃關(guān)系存續(xù)期間，發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，租賃合同繼續(xù)有效。 　　2、買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些? 　　(1)合同法第229條規(guī)定 　　租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影...

　　一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理 　　1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系;如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)...

　　1、租賃合同無效的情形有哪些? 　　(1)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 　　(2)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。 　　(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。 　　(4)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的。 　　(5)出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。 　　(6)租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無...

　　一、在租房子時(shí)要注意什么問題? 　　1、要細(xì)辨別房東真?zhèn)巍?　　(1)一般來說，租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別; 　　(2)請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同; 　　(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。 　　2、盡量不與二...

　　案情簡介 　　陳某承租某A公司的商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營，雙方約定：A公司提供能保證陳某從事餐飲所需的用水用電用氣要求，陳某于每月25日之前支付下一月店鋪?zhàn)饨稹Ｈ缪悠谥Ц蹲饨鸪^10日，則A公司有權(quán)單方解除合同。合同期限為一年。后雙方在實(shí)際履行中，因商鋪所在商廈內(nèi)部裝修問題，導(dǎo)致電路受損，10日內(nèi)陸續(xù)出現(xiàn)商鋪斷電的情況。陳某就此與A公司進(jìn)行多次交涉，要求盡快解決，否則公司無法正常經(jīng)營。陳某也因此未交付下一月租...

　　一、實(shí)踐中存在的分歧 　　在民事審判實(shí)踐中，因出租房屋的優(yōu)先購買權(quán)糾紛，當(dāng)事人往往提出兩種不同的訴訟請(qǐng)求： 　　1、有的承租人請(qǐng)求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。 　　2、有的承租人請(qǐng)求人民法院依出租人與第三人之間的買賣合同所規(guī)定的條件，與出租人之間形成新的買賣合同關(guān)系。 　　最高人民法院兩種不同的觀點(diǎn)： 　　多數(shù)意見認(rèn)為：承租不能直接主張依據(jù)第三人購買房屋的條件取得房屋，只能請(qǐng)求確...

　　1、什么是承租人的優(yōu)先購買權(quán)? 　　《合同法》第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。《解釋》第22條規(guī)定，出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。 　　根據(jù)上述規(guī)定，承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指出租人出賣租賃房屋，或者協(xié)議折價(jià)、變賣抵押的租賃...

　　1、租賃房屋被賣，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎? 　　我國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。”由此可見，租賃房屋被賣，租房人有權(quán)繼續(xù)居住。 　　2、買...