日前，通州區法院審理此案，根據法院意見，于女士在明知轉賬意義的情況下，領取了該筆款項，且未作出任何否認方案的表示，因此可以認定于女士已經同意之前的調解方案，故判決于女士敗訴。
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2014年3月，于女士與陳先生簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定陳先生留存2萬元購房款作為物業交割保證金，該保證金應于雙方辦理物業交割當日，由陳先生支付給于女士。合同簽訂后，雙方辦理了房屋過戶登記手續。...
一、承租人有優先購買權。
《合同法》第二百三十條規定“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”
在房主出售房屋的時候，房屋的承租人是優先購買權。意思就是房屋所有權人出售房屋的，在同等條件下，房屋的承租人有權要求優先于其他購買人取購買原承租房屋。
基于以上法律規定：在房主出售房屋時，如果有承租人，要先通知承租人要求其...
一、問題的提出
“買賣不破租賃”作為租賃法律關系中基本的原則之一，在實踐中對于保護承租人的居住權，平衡承租人和房屋所有權人之間的關系具有重要的意義。但是近些年隨著大量商業租賃的出現，一味地強調“買賣不破租賃”往往會導致房屋買受人和承租人之間權利關系的失衡。
司法實踐中，此類案件主要表現為：房屋出賣人隱瞞房屋出租事實，且出售房屋主要為毛坯房，或者未被承租人實際占有使...
1、暖氣費怎么算?
其實，這個很難有一個統一的標準，因為各地的暖氣費標準都不一樣。通常，暖氣費都是按照住房面積收取，面積越大，相應地，繳納的費用也高。
2、暖氣費標準是什么?
(1)國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。
(2)取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
(3)一...
一、房屋出租人的法定義務內容
根據《合同法》的規定以及租賃合同的特點要求，概括起來出租人對于承租人應負擔如下法定義務：
1、交付義務。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”因此，出租人的第一義務是按合同約定交付租賃物，由承租人對租賃物進行占有、使用和收益。
2、適租義務。出租人應保證出租的房屋在租賃期間...
一、最高院就租金、借貸中分期履行訴訟時效的不同答復
具體而言，以租賃與借貸、買賣糾紛中分期履行的合同訴訟時效的問題，法律思路大同小異，但傾向性意見似乎迥異。
A.關于租金分期的問題:
2004年4月 6日，最高人民法院關于分期履行的合同中訴訟時效應如何計算問題的答復||法函[2004]23號
云南省高級人民法院：
你院《云南省高級人民法院關于繼續性租金債權的訴訟時效期間如何計算的請示》收悉。經研...
1、什么是群租?
群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉租給兩個以上的全新承租人，并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。
群租是一種大量人口密集居住在狹小空間內，每人平均居住的房屋面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的租房方式。因為低收入人群對廉價住房的巨大需求，導致群租房在全國各...
1、什么是房租分期付款
房租分期付款實際上是一款金融產品，類似于銀行的貸款分期業務。租客通過向金融公司申請分期付房租業務，將房租分期支付，達到緩解自己資金壓力的目的。目前市場上有很多房租分期付款產品，斑馬王國、京東白條，租房寶等等，還有很多中介公司也推出了房租分期付款業務。租客一般在首次使用是會享受免息的優惠，只需月付租金甚至更少。房租分期付款打破了押一付三，年付半年付的傳統模式，大大的...
1、什么是承租人的優先購買權?
《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
《解釋》第22條規定，出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
根據上述規定，承租人的優先購買權是指出租人出賣租賃房屋，或者協議折價、變賣抵押的...
1、什么是定期房屋租賃合同?
定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。
定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
2、什么是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面...
滬公網安備31010402334740
