1、什么是定期房屋租賃合同?
定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
2、什么是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式不定期...
1、什么是店鋪轉(zhuǎn)讓費?
店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。
2、索要轉(zhuǎn)讓費有法律依據(jù)嗎?
門(面)店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用(技術(shù)上也分期交付...
1、 什么是房屋租賃?
房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃的具體表現(xiàn)形式有：出租、聯(lián)營、承包、轉(zhuǎn)租等。
2、 房屋租賃為什么要簽訂租賃合同?租賃合同應(yīng)具備哪些條款?
《城市房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定：房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。2011年法定節(jié)假日。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：(一)、當(dāng)事人姓名或名稱及住所;(二)...
1、承租人拖欠租金，出租人可以在多長時間請求法律保護?
租金的訴訟時效為一年，即自承租人應(yīng)當(dāng)支付租金之日起，如出租人在一年內(nèi)不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權(quán)，法律不再對出租人的債權(quán)給予強制保護，出租人向法院起訴后，法院會駁回出租人的訴訟請求。出租人只能自己向承租人主張。
2、承租人擅自改變房屋用途怎么辦?
如承租人未經(jīng)出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人...
【基本案情】
2012年7月15日，原告武某與被告山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約定，日照市某家電公司將自己有權(quán)對外轉(zhuǎn)租的位于日照某路段沿街樓房B座一層的房屋租賃給原告武某，用于開電玩城，租期10年，租金每年30萬元，第二年至第十年每年租金遞增比例為上一年度的5%，合同還約定了其他條款。合同簽訂后，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對涉案租賃房屋進行裝修。此后原告多次要求...
一、涉外出租需要履行哪些手續(xù)?
屬于涉外出租房屋的，都應(yīng)在房屋土地管理部門備案。在北京應(yīng)向市房屋土地管理局房改處提出申請,經(jīng)審核符合規(guī)定的，發(fā)給北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章;同時還要具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。
此外，出租人也要仔細檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件、身份證明等。
二、涉外私房出租如何繳稅
境外個人或企業(yè)在滬購買商品房，...
一、租賃房屋的修繕由誰負責(zé)?
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：在房屋租賃的過程中，當(dāng)租賃的房屋出現(xiàn)漏水、電線老化、家電故障等這樣那樣的情況時，我們該如何去處理呢?是承租人自掏腰包修繕還是由出租人承擔(dān)房屋修繕的義務(wù)?
滬律網(wǎng)律師回答：出租人有修繕義務(wù)，在《中華人民共和國合同法》有明確規(guī)定，該法第二百一十六條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第...
一、什么是租房押金？
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃...
一、租房合同未約定物業(yè)費支付，物業(yè)費應(yīng)該誰承擔(dān)?
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：我去年將雍某園小區(qū)的房子租給了現(xiàn)在租戶，簽合同的時候，我們沒在合同里面約定物業(yè)費由誰交付，兩人也沒有口頭說明這個問題。結(jié)果現(xiàn)在物業(yè)公司給我打電話說欠了好久的物業(yè)費沒有交，我跟租戶說讓他交費，而他非說這個是我的房子我應(yīng)該交物業(yè)費。但是我認為這個房子現(xiàn)在他在使用，小區(qū)的物業(yè)也是他在享受，難道不是理應(yīng)由他交錢么?
滬律網(wǎng)律師回...
一、租房違約怎么辦?
中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行;(二)采取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責(zé)任;(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
二...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
