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青島市一當(dāng)戶訴至法院稱，典當(dāng)行已將其所抵押的房屋拍賣，但通過(guò)拍賣所得的房款在扣除當(dāng)金及相關(guān)費(fèi)用后，并未返還給他，且以欺騙手段收取了典當(dāng)手續(xù)費(fèi)。對(duì)此，不甘示弱的典當(dāng)行提起反訴稱，該典當(dāng)行已向其支付了全部典當(dāng)款，且當(dāng)戶違約在先，還應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。1月11日上午，山東省青島市市北區(qū)人民法院對(duì)這起典當(dāng)合同糾紛案件作出一審判決，被告青島市金達(dá)典當(dāng)行有限責(zé)任公司退還劉某房款84055.50元。據(jù)悉，此案在該市尚屬...

典當(dāng)雜談房產(chǎn)抵押糾紛 【案例回顧】 北京某典當(dāng)公司訴稱，2008年4月14日，北京某典當(dāng)公司與王某簽訂《房屋典當(dāng)?shù)盅汉贤罚s定：王某向北京某典當(dāng)公司借款26萬(wàn)元，借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月綜合費(fèi)用7020元，月利息為1560元，3個(gè)月綜合費(fèi)、利息合計(jì)為25740元，王某贖當(dāng)金額為264680元；典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)甲方既不贖當(dāng)又不續(xù)當(dāng)?shù)募礊榻^當(dāng)，絕當(dāng)后，王某自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意北京某典當(dāng)公司對(duì)該房...

一女二嫁”房產(chǎn)局賠償45萬(wàn) 一套房竟出現(xiàn)了兩本真房產(chǎn)證，花80萬(wàn)元購(gòu)買和裝修的家不得不讓給別人，當(dāng)事人一怒上法庭——— “一女二嫁”房產(chǎn)局賠償45萬(wàn) 80萬(wàn)元購(gòu)買和裝修的躍層住宅，剛住了一年多，典當(dāng)行和法院的執(zhí)行人員就要收回查封，憑據(jù)也是一本該房屋的產(chǎn)權(quán)證。一套住宅怎么會(huì)有兩本房證 本案經(jīng)沈陽(yáng)市沈河區(qū)法院兩次行政審理之后，最終確認(rèn)某房產(chǎn)局在本案中有違法行政行為...

　　1、房產(chǎn)贈(zèng)與公證有哪些方式? 　　實(shí)踐中，房產(chǎn)贈(zèng)與公證的方式，通常有兩種，一種是證明房產(chǎn)贈(zèng)與人單方制定的贈(zèng)與書的真實(shí)、合法;另一種是證明贈(zèng)與雙方達(dá)成協(xié)議的真實(shí)、合法。且第一種方式居多，其理由是：贈(zèng)與是實(shí)踐性法律行為，受贈(zèng)人接受、利用房產(chǎn)的行為即視為接受贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與合同就成立，而無(wú)須再做其他意思表示，故房產(chǎn)贈(zèng)與公證只要證明房產(chǎn)贈(zèng)與人單方制成的贈(zèng)與書真實(shí)、合法即可。對(duì)此觀點(diǎn)，律師不敢茍同。 ...

　　1、婚前買的房有必要進(jìn)行公證嗎? 　　在實(shí)踐中，以下婚前房產(chǎn)沒(méi)有必要去作公證： 　　(1)婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 　　(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。 　　這種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。 　　(3)婚...

　　導(dǎo)讀：很多人家里都有一所老房子，可能是有爺爺那一代留下來(lái)的，爺爺將房子留給了父親，父親年老后也會(huì)想將房子留給自己，但是，最近有網(wǎng)友因?yàn)闋敔斄粝聛?lái)的房子進(jìn)行房產(chǎn)公證一事提出了疑問(wèn)。 　　據(jù)了解，該網(wǎng)友宋先生的父親表示，想將房子留給他，父親的其他兄弟姐妹也同意，但是，該房子的產(chǎn)權(quán)證上面的名字是爺爺?shù)模瑺敔斈棠處啄昵熬瓦^(guò)世了，那這個(gè)房產(chǎn)公證的手續(xù)應(yīng)該怎么辦理呢?宋先生的叔叔和姑姑們需要提交什么...

導(dǎo)讀：房產(chǎn)公證需要什么材料?辦理房產(chǎn)公證時(shí)，出售方與購(gòu)買方所需要提交的材料不同，具體出售方與購(gòu)買方需要提交哪些房產(chǎn)公證的材料?情況本文詳細(xì)介紹： 　　辦理房產(chǎn)公證出售方需要提交材料： 　　1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證) 　　2、房屋所有權(quán)證或土地使用證 　　3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。 　　購(gòu)買方需要提交材料： 　　1、居民身份證 　　2、戶口簿或法人資格證書。 　　辦理房產(chǎn)公證時(shí)...

導(dǎo)讀：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。那么，房產(chǎn)公證的類型有哪幾種呢? 　　房產(chǎn)公證的類型： 　　一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。 　　繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán), 遺囑...

導(dǎo)讀：房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料，對(duì)老百姓的生活和社會(huì)生產(chǎn)都具有極為重要的意義。為規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理房產(chǎn)公證。 　　一、對(duì)房產(chǎn)公證的理解 　　房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公...

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。 　　《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》[司公通字(1991)117號(hào)]規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記有下列情形之一的，需要經(jīng)過(guò)公證： 　　(1)繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具...