1、查驗房地產(chǎn)產(chǎn)權證。
由業(yè)務初審客戶提供的有關其房地產(chǎn)抵押典當提供的基本資料(當戶的合法有效證件及當物所有權證明)，審核資料的完整性、真實性、合法性，并將客戶資料記入《客戶業(yè)務接待登記簿》。對基本資料不完整的客戶協(xié)助其準備齊全。
2、實地勘察。
對基本資料完整的客戶，業(yè)務應及時到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權證、國有土地使用權證上的記載相核對，核實屋主及...
名詞解釋
房產(chǎn)典當也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業(yè)務。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續(xù)即可，特點是專業(yè)、方便、快捷。它是華夏典當行于2001年在行業(yè)內(nèi)首先推出的融資業(yè)務。民生典當行、華聯(lián)典當行等有實力的典當行相繼開設。現(xiàn)在，隨著典當行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)典當已經(jīng)典當行業(yè)內(nèi)標準的經(jīng)營業(yè)務。...
名詞解釋
房產(chǎn)典當也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業(yè)務。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續(xù)即可，特點是專業(yè)、方便、快捷。它是華夏典當行于2001年在行業(yè)內(nèi)首先推出的融資業(yè)務。民生典當行、華聯(lián)典當行等有實力的典當行相繼開設。現(xiàn)在，隨著典當行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)典當已經(jīng)典當行業(yè)內(nèi)標準的經(jīng)營業(yè)務。...
轉(zhuǎn)典權人x x x簡稱甲方，原典權人x x x簡稱乙方，茲為典權經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下：
第一條 乙方經(jīng)出典人x x x同意，將其向出典人取得的下記典權轉(zhuǎn)典與甲方，而甲方將典權轉(zhuǎn)受。原典權標示
一、 典物x x x
二、 典價x x x
三、 期限x x
四、 典權設定登記x x x
五、 特約x x x
第二條 前條轉(zhuǎn)典期間自x x x x年x月x日起滿x 年(不得逾越原典期限)。
第三條 典價x x x(不得超越原典價)。
...
房地產(chǎn)典當?shù)某绦? 一、當戶申請典當
二、典當行受理驗證、調(diào)查確認
三、當戶與典當行簽訂抵押典當合同，其中載明典當期限，典當金額，綜合費用及利息等。
四、雙方進行他項權利登記
五、由典當行開具正式發(fā)票，支付當金
六、典當期滿，當戶償還典當本金并支付利息，贖回當物。否則，典當行視為絕當，按《典當管理辦法》對該房產(chǎn)進行處置。
需要提交的證件：
一、私有：
1、房屋所有權...
房地產(chǎn)典當?shù)亩x
房地產(chǎn)典當是房地產(chǎn)權利特有的一種流通方式，它是指房地產(chǎn)權利人出典人在一定期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。房地產(chǎn)設典的權利為房屋所有權。設典時，承典人可以占有、使用房屋;也可以行為上不占有、使用該房屋，但有權將出典的房屋出租或?qū)⒎课莸錂噢D(zhuǎn)讓。設典時，一般應明確典期，出典人應在典期屆滿時交還典價和相應利息從約定而贖回出典的房屋，也可以雙方約...
房地產(chǎn)典當是房地產(chǎn)權利特有的一種流通方式，它是指房地產(chǎn)權利人出典人在一定期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。房地產(chǎn)設典的權利為房屋所有權。設典時，承典人可以占有、使用房屋;也可以行為上不占有、使用該房屋，但有權將出典的房屋出租或?qū)⒎课莸錂噢D(zhuǎn)讓。設典時，一般應明確典期，出典人應在典期屆滿時交還典價和相應利息從約定而贖回出典的房屋，也可以雙方約定，由承典人補足典房的...
辦理房地產(chǎn)典當?shù)囊话闶掷m(xù)
一般房產(chǎn)典當?shù)倪^程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。
典當人必須將該房產(chǎn)的所有資料，如房產(chǎn)所有權證、土地使用證、契稅證、購房發(fā)票、房產(chǎn)所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當行審核并保管，由典當行實地看房并由雙方協(xié)商確定典當價格后，簽署房產(chǎn)典當貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到...
房地產(chǎn)典當和房地產(chǎn)抵押的區(qū)別
1、房地產(chǎn)典當只能為借款合同而擔保，而房地產(chǎn)抵押擔保的債權范圍則不限于此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔保。
比如甲乙兩方簽訂了一分買賣合同，由甲方向乙方出售價值100萬元的貨物，而甲方對乙方能否按時支付貨款表示懷疑，這時甲方就可以要求乙方提供房地產(chǎn)作為抵押，如果乙方不能按時支付貨款，那么甲方就有權典當評估該房地產(chǎn)作為優(yōu)先受償。
2、房地產(chǎn)典當中的出典...
雖然，房產(chǎn)典當被列入合法經(jīng)營范疇已近5年了，但它對于老百姓來講似乎還是一件新鮮事，真是精于其道的人也是少之又少。目前，多數(shù)典當行還是藏身深巷，等客上門，但是為了解決“不深入群眾”等問題，有的典當行終于也開始行動了——與人脈較廣的房產(chǎn)中介進行合作。您別說，通過這樣的方式，典當行還真增加了客源。今天，我們就通過一個實例給大家講講，典當融資到底是怎么一回事。 中介牽手典當行 ...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
