本文介紹贈與房產未過戶如何處理?根據合同法的規定，贈與合同是諾成合同。房屋贈與合同所涉及的房屋所有權也是自產權變更登記之日轉移，不是自合同簽訂之日轉移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權與債務關系生效，并不是物權轉移生效。
小李的爺爺奶奶生前將她名下房屋贈與小李，辦理了房產贈與合同公證，但是一直沒有過戶。小李與爺爺奶奶家一直在使用這個房子。
爺爺奶奶去世后小李到房產局辦...
李女士：我在福州路近看好一處二手房,房主在前年10月份拿到房產證,根據新的規定,不足兩年的房子在交易時需要繳納營業稅,因為還差幾個月房子就滿兩年,房主提出先辦理公證轉讓,交上首付款,等到10月份再去交易中心辦理過戶手續。請問像這種情況公證處能受理嗎？有沒有風險？答：公證處對于要求公證的二手房交易約定文件的首要條件就是房屋產權必須明晰,因此期房交易合同是不能被公證的。如果你所買的房子產權明晰,公證處可以...
一、 證明法律行為 （一） 證明合同、協議 1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按標的額的下列比例收取： 標的額.................................. 收費標準 50萬元以下部分........................（最低收取200元）0.3% 50萬零1元至500萬元部分............... ...0.25% 500萬零1元至1000萬元部分.................0.2% 1000萬零1元至2000萬元部分................0.15% 2000萬零1元至5000萬元部分.....
公證收費 收費項目 收費標準 一、證明法律行為 1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部...
海門市房地產交易監理所、海門市公證處：
黨的十一屆三中全會以來，隨著改革開放政策的深入實施以及房地產業的發展，我市公證機構積極和房地產管理部門配合，辦理了房地產公證事項，加強了房地產管理，為預防糾紛，減少訴訟發揮了作用。
我市房地產監理所核發的房產所有權證是國家確認房屋產權的有效證件。有關的房產事項的各類公證文書是房地產管理部門審查有關房產的法律行為合法性、真實性的有效證明。公證機構應當積極為房...
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證可以維護買賣雙方的合法權益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據之一。經公證機關證明有強制執行的債權文書，當事人還可以向人民法院提起強制執行的要求。
將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市...
公證是國家公證機構的公證人員依照國家賦予的權力，根據當事人的申請，對某一法律行為、法律事實和法律文書的真實性、合法性予以證明和確認的活動。公證具有使法律行為生效的效力和較強的證據效力。
繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。
建設部和司法部在1991年8月31日聯合發出了《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，其中第二條規定："遺...
趙女士萬沒想到，母親去逝前通過訂立遺囑把房產讓她繼承，而且該《遺囑》還經過律師見證，可母親去逝后她去辦理房產的過戶登記時，卻被告知必須有經過公證的《遺囑》才能辦理。害得她數次奔波于市、區兩級主管部門之間。
趙女士的母親王老太太已經80歲了，老伴早逝，膝下一兒一女。她一直和女兒(已離異)在一起生活，并由女兒照顧起居。王老太太在本市某區有三十七平方米的個人產權房屋一處，她的最大心愿就是在自己...
王女士問：我有一套房子想贈給我的朋友，要辦理公證手續嗎？
北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：根據相關規定，四種房屋所有權轉移必須辦理公證手續：一是繼承房產過戶；二是持遺囑人為處分房產而設立的遺囑需要辦理公證，而且這是房屋所有權轉讓登記的前置手續；三是贈與房產的過戶；四是有關涉外和涉港澳臺的房產所有權轉移。
首先要對申請人的資格進行審查并收集相關的材料。應提交法定代表人的身份證明、身份證件，拆遷許可證、被拆遷房屋的權屬證明、裁決書、行政強制拆遷決定書，以及履行規程第二十一條規定程序(依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷)的證明材料。
實施強制拆遷前，應建議房屋拆遷管理部門確定現場指揮人員、攝像人員(條件許可，盡可...
滬公網安備31010402334740
