房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權利義務關系所訂立的協議。包括城市房屋拆遷協議、村鎮房屋拆遷協議、拆遷補償協議、安置協議等。為了強化房屋拆遷工作管理，保障房屋拆遷活動的順利進行，保護國家利益和公民、法人的合法權益，發揮公證的法律服務、法律保障和法律監督的作用，國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》規定：“補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門...
房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租人）所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協議。為預防房屋租賃糾紛，穩定房屋租賃秩序，許多地方規定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。
房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：（1）申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交...
大量境外客戶參與二手房交易，在交易過程中，以下情況需要公證。
買賣合同公證。主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據上海有關政策規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。根據上海市公證處出具的收費標準，房屋總價為人民幣50萬元以下的，買賣合同公證費為總價的0.3％＋100元；房屋總價為人民幣50萬元以上的，買賣合同公證費為總價的0.25％＋350元。
委...
1、全部繼承人的身份證、戶口簿或者其他身份證明原件。
2、被繼承人的死亡證明（如醫院或者公安機關簽發的死亡報告、殯儀館簽發的死亡證或者火化收費單據等）；如被繼承人在國外死亡的，其死亡證明須在居住國辦理公證及外交認證。
3、被繼承人的遺產憑證原件（如房產所有權證、存款憑證、股票等）；如有被繼承人的公證遺囑的，提供遺囑原件（如在國外所立的遺囑，須經居住國遺囑檢驗部門檢定及外交認證）。
4...
一起房屋遺產糾紛鬧至法院時，當事一方才發現對方已將房屋過戶了。過戶所依據的是一份經過公證的贈與合同，然而，經鑒別后認定，這份蓋著渝中區公證處公章的公證材料竟是偽造出來的。
轉移繼承起紛爭
現年46歲的譚某與丈夫王九成于2001年12月協議離婚。離婚協議規定，王九成擁有位于渝中區響水橋17號的一套房子，房子面積71.54平方米，價值8萬元。
2002年7月1日，王九成病逝。依據《繼承法》，王九成的...
《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿，其中一項規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另...
依據有關合同申請房地產登記的，一方當事人屬于下列情形之一的，應當向登記機構提交合同公證文書： (一)外國自然人; (二)華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者; (三)港、澳、臺居民; (四)在外國和港、澳、臺地區登記注冊的法人或者其他組織。 因房地產贈與、繼承、遺贈申請房地產登記的，有關當事人應當向登記機構提交有關事實或者合同的公證文書。房地產權利人是自然人且委托他人申請轉讓、抵...
根據《城市房地產管理法》第46條之規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。抵押的房地產屬于不動產，設定抵押權時，需履行抵押登
記的法律行為，因此，房地產抵押安全問題，成為關注焦點。在辦理房地產抵押公證時注重審查，如何更加有效地防范抵押風險，筆者認為應注意明析三個方面的問題。
一、以劃撥方式取得的土地使用權的房地產抵押問題。
根據...
本報海口2月23日訊（記者 紀燕玲）一位男子瞞著妻子到公證處準備辦理房產抵押公證，雖然房產證上只有男子一人的名字，但考慮到婚后夫妻兩人用共同財產償還了房產貸款，公證處拒絕在只有他一人在場的情況下出證。
典型案例
據介紹，近日李先生申請辦理房產抵押公證。李先生已經作好了充足準備，隨身帶來了辦理房產公證必須提供的材料。經過初步審查，李先生所提供的材料都是真實合法的，其中房產證上權利人也是李先...
房屋過戶的方式基本有三種：繼承、贈與和買賣。
（一）房屋買賣
二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。實際生活中，房屋過戶的方式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
房屋買賣過戶的流程...
滬公網安備31010402334740
