準(zhǔn)備金率調(diào)高、二套房首付提高，隨著國家房產(chǎn)調(diào)控政策接二連三出臺，近日，多家銀行收緊了房產(chǎn)按揭貸款。這時對于心急下單的買家來說，一些機構(gòu)競相伸出的抵押貸款、快速下款等橄欖枝，確實有很大的吸引力。 那么，這些救急之策勝算幾何？據(jù)記者調(diào)查了解，事實上并非那么簡單，所謂的變通方法，打的還是“擦邊球”。 中介機構(gòu)稱有“獨家資源” “你好，有抵押貸款需要嗎？”、“我這是咨詢公司，房產(chǎn)抵押不限用途，有需要嗎...
最近一份銀行發(fā)放的宣傳資料令正在籌資買房的李先生眼前一亮，資料上寫明：無抵押、無擔(dān)保，輕松貸款30萬元。“我曾經(jīng)有過兩次房貸記錄，按照政策已經(jīng)不能再貸了，沒想到還有這么個途徑融資。”李先生頗為欣喜。 記者從這家銀行獲悉，這一無抵押貸款主要是針對收入穩(wěn)定的“白領(lǐng)”人群推出，貸款要求中特別明確，不對個體工商戶和私營業(yè)主提供貸款。該銀行個貸部一位推廣專員告訴記者，這一要求主要是為了保障貸款質(zhì)量和安全...
新華網(wǎng)南京5月16日專電(記者姜濤)記者從渣打銀行南京分行了解到，渣打銀行(中國)有限公司中小企業(yè)理財部近日對抵押貸款產(chǎn)品進行改善，推出貸款期限更長、審批更為快捷的融資產(chǎn)品——房產(chǎn)抵押貸款。
據(jù)了解，這款新產(chǎn)品在原有的以房產(chǎn)為抵押的流動資金貸款產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，做了進一步完善，中小企業(yè)可以以住宅或商業(yè)房產(chǎn)作抵押，獲得長達10年、高達房產(chǎn)價值70%的貸款，從而盤活房產(chǎn)，獲得運營所需流動資金。
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到老朋友家，先許諾以高利，再用假的房產(chǎn)證做抵押，將分幾次騙到的40萬元全都用來賭博，輸光后進了牢房。昨日，沈陽和平區(qū)人民法院發(fā)布了該案例。案情概述唐曉（化名）已經(jīng)40多歲了，平時游手好閑，僅靠哥哥和老母親每個月給的六七百元錢度日，同時他還有賭博的惡習(xí)。沒有錢，他就將主意打到了20多年的老朋友何麗（化名）身上。2006年10月初，唐曉對何麗說有幾個朋友因工作及業(yè)務(wù)需要，急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，還說能按5分利...
“目前銀行業(yè)有兩個風(fēng)險值得關(guān)注,一是地方投資平臺公司的貸款;另一個是房地產(chǎn)貸款。”4月1日,于重慶召開的全國城市商業(yè)銀行第十次論壇上,銀監(jiān)會主席劉明康說。 2009年,各銀行的房產(chǎn)貸款均有不同程度的增加,比如工行(601398,股吧)房地產(chǎn)貸款余額達4371億元,比上年增加951億元,占整個貸款總額的比重為11%。 劉明康認(rèn)為,由于貸款余額大,一旦出現(xiàn)幾個點的不良率,都可能使銀行多年來的撥備和利潤留存付之東去。 劉明康對...
房地產(chǎn)抵押是抵押人將合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押的房地產(chǎn)拍賣，就所得的價款優(yōu)先受償。
房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保方式，是以物權(quán)來擔(dān)保債務(wù)的履行。抵押物是一種不動產(chǎn)，抵押時是以不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有方式。抵押權(quán)人由于沒有實際占有抵押物，就有可能得不到抵押權(quán)，因而法律規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)時，抵押人必須憑土地使用權(quán)證書、房屋所有...
抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險
目前，評估機構(gòu)管理不規(guī)范，在房產(chǎn)評估價格上有時不公正，往往根據(jù)評估的用途抬高或降低估價。借款人申請貸款時，評估費用由借款人支付，評估機構(gòu)可能故意抬高房產(chǎn)的評估價格，讓借款能夠申請更多的貸款;當(dāng)銀行拍賣用來抵押的房產(chǎn)時，評估機構(gòu)又會故意降低房產(chǎn)的評估價格。
“這13萬元錢真是解決了我的燃眉之急。”家住豐臺區(qū)的汪女士感慨地說。
去年8月，為了讓孩子上海淀的中學(xué)，汪女士看中了萬泉河路的一套130平方米的房子，雙方商定成交價為6000元/平方米，可該房產(chǎn)的最終評估價卻僅為5000多元/平方米，這樣汪女士只能貸款6成19年，首付36萬元，與當(dāng)初的預(yù)期存在13萬元的差額，怎么辦？正當(dāng)汪女士四處急急籌款時，負(fù)責(zé)這筆業(yè)務(wù)按揭的律師向她推薦了工行的“個人房產(chǎn)抵押綜合消費貸款”。于是，汪女士...
銀行車貸下浮20% 房產(chǎn)抵押最劃算。中資行最高可貸80%車款,在指定商家購車可享商家貼息手續(xù)費和利率雙免;外資行利率下浮空間更大。
汽貸市場回暖的信號漸漸明顯
近日,燃油稅公布、購置稅減半、汽車下鄉(xiāng)等系列利好政策推出,給一度低迷的車市注入“強心劑”。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,6月份我國乘用車銷售82.6萬輛,同比激增58.3%,汽車銷量已經(jīng)連續(xù)4個月創(chuàng)造歷史紀(jì)錄。
隨著上半年車市的復(fù)蘇,作為僅次于房屋貸款的第二大消費貸款,車貸業(yè)務(wù)重新...
本文主要介紹了房產(chǎn)抵押貸款的概念，要求，操作流程，以及提供15家銀行房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)要求。怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備些什么。并提供房產(chǎn)抵押貸款小知識，為讀者提供全方位的房產(chǎn)抵押貸款常識。
在眾多的購房人群中，有這么一個群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認(rèn)房認(rèn)貸"的影響，使得再次置業(yè)的希望"破滅"...
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