2009年08月20日 網(wǎng)文
一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權(quán)益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是...
二手商品房交易繳納稅費及手續(xù)二手經(jīng)濟適用房如何交易 根據(jù)北京市國土房管局公布的《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》(2004年5月20日)規(guī)定，現(xiàn)就已購經(jīng)濟適用房(即二手經(jīng)濟適用房)如何上市交易進行講解。 一、如何出售已購經(jīng)濟適用房 二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。“住...
不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納: 1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價. 2.印花稅:1‰×原總價. 3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅. 4.綜合地價款:(原總價-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負...
第一條 為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和國務院關(guān)于經(jīng)濟適用住房建設(shè)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的價格管理。 第三條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指納入政府經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，建設(shè)用地實行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低...
最近政府推出了經(jīng)濟適用房讓沒錢買房子的人可以有自己的一個家，但是大家討論的更多的是它的產(chǎn)權(quán)問題，我想知道：經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸誰? 律師 經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸誰 國家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個，經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人。但有業(yè)內(nèi)人士說，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個人購買的住宅擁有使...
住建部有關(guān)負責人26日說，針對部分地方經(jīng)濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務不到位等問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知，加強經(jīng)濟適用住房管理。 違規(guī)者5年不得購政策房 據(jù)這位負責人介紹，通知要求，對以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)查實，立即責令退還，對不作出說明或不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解...
本市正在調(diào)查33個物業(yè)企業(yè)的成本，此次調(diào)查結(jié)果將作為調(diào)整經(jīng)適房、老舊小區(qū)物業(yè)費政府指導價的依據(jù)，經(jīng)調(diào)整后的物業(yè)費政府指導價將實行動態(tài)發(fā)布。昨天市建委向市人大常委會組成人員及部分市人大代表匯報了“規(guī)范物業(yè)管理，營造良好生活環(huán)境”議案辦理情況以及物業(yè)管理條例執(zhí)行情況。 本市現(xiàn)行物業(yè)費收取以市場調(diào)節(jié)為主，政府指導價為輔。普通商品...
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部此前披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國各地新開工經(jīng)濟適用房3388萬平方米、48萬套，僅僅約占全年指標的37%。為何經(jīng)濟適用房建設(shè)進展緩慢?多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家在接受本網(wǎng)記者專訪時均表示，地方政府積極性不高是主要原因。 經(jīng)濟適用房建設(shè)進度遠落后于廉租房 去年12月，國辦131號文件要求各地從實際情況出發(fā)，要增加經(jīng)濟適用房供...
房產(chǎn)證上標明按經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)管理，物業(yè)費卻收得比經(jīng)適房的政府指導價高很多。業(yè)主朱女士認為小區(qū)物業(yè)收費違規(guī)，請求西城區(qū)發(fā)改委進行處罰。由于對發(fā)改委的答復不滿，朱女士將區(qū)發(fā)改委推上被告席。今天上午，此案在西城法院開庭審理。 “經(jīng)適房”物業(yè)費高達3元/平方米 朱女士住在西城區(qū)車公莊9號院3樓。朱女士告訴記者，她和開發(fā)商簽訂的房屋...
壓縮房地產(chǎn)投機利潤空間、提高騙購違法成本、保障經(jīng)濟適用房公平合理分配，成為起草中的《住房保障法》的重要內(nèi)容。針對使用不正當手段騙購經(jīng)濟適用房的人，住房保障法起草者之一王玉國主張將其入罪，以提高這種行為的違法成本。(2月8日《武漢晚報》) 經(jīng)濟適用房是由政府劃撥土地、減免稅費而建造的，面向中低收入群體的保障性住房，不符合準入...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
