集資房轉讓注意問題
首先必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房?是否對員工的轉讓行為設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是否保留優先購買權?等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。
其次要明確購...
購買集資房需注意哪些問題?
近幾年來，有些地方出現了一些無合法產權的集資房、還有些合資興建的房屋，合作各方都對該房產擁有一定比例的產權。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：
1、簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。
2、要仔細核對...
集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批準，在一系列的專業設計公司設計、規劃之下而進行的，集資房的開發是在同一片區內大規模、大面積地進行。
據業內人士的不完全統計，集資房90%的業主用于自住，投資出租等其他作途占約10%。
按照房價的承受力分析，集資房最適用于消費金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環境，不穩定...
集資房夫妻財產糾紛案
花某與楊某經人介紹相識戀愛，于1999年2月14日登記結婚，婚后生育一子。由于雙方性格不合，婚久不久即產生矛盾，雙方經常因生活瑣事吵架，只是因為兒子及親友的勸解才一直未離婚。2008年11月12日，花某向江西省金溪縣人民法院提起離婚訴訟。在訴訟過程中，雙方對于離婚、子女撫養均無異議，但對于雙方共同居住的房屋是否屬于夫妻共同財產問題產生爭議。經法院審理查明，1996年2月花某出資3萬元參...
滬律網編輯提醒：地方性法規、行政規章不能作為認定合同無效的依據
單位組織職工集資建房過程中，一些享有集資權的職工考慮到自身情況，未經單位同意擅自將自己的集資權轉讓他人，受讓方履行相關義務后占有并入住集資房多年，但轉讓方卻在六年之后提出訴訟，欲討回集資房。10月17日，隨著南通市中級人民法院終審判決書的送達，一起因此引發的房屋遷讓糾紛案塵埃落定，法院判決駁回原告(反訴被告)趙某、李某夫婦的訴訟請...
案情：
花某與楊某經人介紹相識戀愛，于1999年2月14日登記結婚，婚后生育一子。由于雙方性格不合，婚久不久即產生矛盾，雙方經常因生活瑣事吵架，只是因為兒子及親友的勸解才一直未離婚。2008年11月12日，花某向江西省金溪縣人民法院提起離婚訴訟。在訴訟過程中，雙方對于離婚、子女撫養均無異議，但對于雙方共同居住的房屋是否屬于夫妻共同財產問題產生爭議。經法院審理查明，1996年2月花某出資3萬元參加所在單位集資...
集資房與商品房區別
一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。
“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種...
風險隱患
集資房，原是有關單位在資金困難的情況下，利用自身閑置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產、生活用房而出現的。由于集資房與商品房之間的巨大價格差異，一些單位和個人便擅自擴大集資范圍和建房規模，甚至公然借機牟取暴利，或采取欺騙手段，損害出資人利益，導致糾紛時有發生。
興建集資房的土地來源主要有：企業通過減免地價或行政劃撥方式取得的土地;集體經濟組織的非農用地;...
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
簡介
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工...
廉租房是建給低收入者居住的，這個“廉”字，不僅要體現在租金的低廉上，還要體現在居住成本的低廉上。不但體現在生活配套設施的完善上，也反映在交通出行成本的低廉上。
保障性住房到底該建在哪里，成了“兩會”代表委員關注的話題之一。省人大代表祁海建議，廉租房和經濟租賃房組成的租賃型保障房不一定要在市中心，但要盡可能建在配套方便、生活成本低的地段。陳桂貞代表也提出了同樣的建議。
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