購買房產要投入相當大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產安全無誤，了解房屋的產權狀況，則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產權有清楚的認知，不但可以避免受到可能的坑害，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護。
要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權...
一個商業地產項目啟動后，常常會出現在同一個樓層的不同的區域或者是不同樓層之間“人氣”冷熱不均的現象，從而造成各個行市之間的經營狀況好壞不均。嚴重時會使得整個項目因此而出現有場無市，導致項目開發失敗的嚴重后果。造成這種局面的原因有很多種，但是其中有一個原因就是沒有很好得解決商業布局上的“均好性”問題。 商業地產的“均好性”主要是指各商業業態之間、不同品牌產品之間、以及內部商業地產布局等方面的平衡性...
軍產房的買賣想購買一處軍產房，但是對于法律法規的一些說法不是很明白，可以說傾家蕩產一次拿那么多錢買房子，害怕出問題。只要軍區的辦事處同意房主出售軍產房，房主就可以出售么？受法律保護么？我了解了一知半解，說是如果將來國家要收回給部隊的用地，那我買的房子國家會怎么處理？受法律保護么？我想您應該大概可以明白我的顧慮，現在看好了一處房子，但是就是擔心買完了以后是否存在隱患。還有，我了解到這樣的房子沒...
買房要買哪些保險 購房者在貸款買房時，大多數銀行都有“強制性”的規定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。 住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產；而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費＝保...
優先購買權 房屋房屋的優先購買權，在法律和實踐中，常見以下幾種情況： 第一，共有人的優先購買權。房屋所有權人出賣共有房屋，須提交共有人同意的書面證明。在一個或數個共有人出賣屬于自己份額的財產時，同等條件下，其他共有人有優先購買的權利。 第二，承租人的優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。 第三，住房制度改革中的優先購買權。對于職工...
隨著樓市買方市場的到來，購房者應把“購房確權”取代“購房維權”。上海聯業律師事務所首席律師王展建議購房者，把售后維權提到售前，在簽約時要大膽地向開發商提出要求和條件，并通過合同形式加以明確，為自己爭取到最大的購房權益。
前兩年市民到售樓處大多只是簽名、蓋章、付款，對合同基本上沒有談判、修改的空間。如今，當談判的天平向購房者傾斜時，王律師提出了“購房確權”十條建議：
一、確保完整的退房權利。當...
南京市房管部門提醒消費者，今年一季度，商品房買賣中引發的投訴比去年同期大幅增加，消費者在購買商品房時需要加強自我保護意識，尤其要注意下列８個事項： 1、購買商品房時，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》，自己擬購買的房屋是否在許可證上所載的房屋幢號范圍內。 2、購房者所簽訂的認購協議中的購房人應與商品房買賣契約中購房人一致。 3、購房者可通過《商品房預售許可證》...
第一：購房人員需要在中國居住滿一年。 第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。 第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》 第四，所提供的公...
以房養老，應該不算是個新話題了。雖然中國目前的國情并不支持傳統的以房養老，但在實際生活中，我們還可以通過其他渠道來實現以房養老的美好愿望，使自己的晚年生活得到保障。 以房養老，并不一定非得扯上銀行不可。在實際生活中，還有三種辦法不但能夠保留房產，避免家庭矛盾，還能產生持續的現金流，從而幫助自己安度晚年。 方案一：子女埋單法 正如上文所說，阻礙老年人選擇“倒按揭”養老的關鍵原因在于社會傳...
今年起，去年6次加息所帶來的影響將體現在房貸老客戶每月的月供上。雖然早已經知道加息會讓每月的房貸款增加，但很多人仍然沒有仔細計算房貸利率提高后，新的一年里自己每個月的房貸要多出多少錢。還有一些人壓根沒有意識在還款的卡上多存點錢，以防還款不足。按揭購房的人，現在應該根據個人貸款的實際情況仔細算筆賬，掌握好每個月在房貸上的實際支出。 去年從3月18日首次加息截至目前，貸款基準利率已經上漲了6...
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