購買農村房屋的注意事項 如果你打算購買農村房屋，必須要注意兩點： 1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農村房屋享有所有權所必需的。 宅基地使用證書是當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發的，只有當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門對宅基地使用證書的涂改才是有效的。他人涂改宅基地...
購房貸款時間越長越好 我國貸款期限最長為20年，而目前相當一部分貸款機構一般為5～7年。償還的規定是按月歸還貸款本金和利息。所以貸款期越長，每月付款額表面上少一點，輕一點，但是實際計算時，期限長的貸款償還時所支付的利息往往較高。 如李先生購房貸得lo萬元，年利率為lo％，貸款期限假如為他心中理想的30年，則每個月負擔利息878元，30年到期利息之和為21．6萬元；如果貸款期限為15年，則每月利息負擔I07...
購房中預付定金的技巧 對于普通購房者來講，購房與簽定購房合同期間有一定的時間差，有一些購房者很可能經過考慮以后，不想買下訂購的房子；或者在簽定購房合同的過程中，與開發商就某些合同條款協商不成而導致沒有簽合同。那么，定金能否討回就與購房者所簽定的訂購書有很大的關系。所以，購房者在付定金之前，應仔細檢查以下開發商提供的、購房者在上面簽字的定購書。 如果定購書上沒有寫明購房合同未簽訂成功定金是否...
購房者在簽訂商品房買賣合同時，除要審查所購房屋的合法性即查看五證和使用國家規定的正式合同契約文本外，都希望與開發商能夠簽訂一個補充協議。但有時開發商會因為房屋好賣而拒簽，有時又會主動提供一份補充協議出來讓購房者簽訂，這時你一定要小心。
開發商起草的補充協議，常常將正式契約中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消、變更，最大限度地減輕賣方的責任。有些開發商拒絕簽訂補充協議或者拒絕修改其起草的...
房屋的所有權和使用權 房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。同一房屋，在交易中交易的可能是所有權，也可能是使用權，也可能是他項權利，如典權、抵押權、租賃權等。 1、房屋的所有權 房屋的所有權為房屋的占有權、管理權、享用權、排他權、處置權（包括出售、出租、抵押、贈與、繼承）的總和。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。 取得房屋所有權的方式有很多，...
房價有漲有跌，成交量仍低迷，消費者觀望情緒濃厚，這是半年多來國內樓市的真實寫照。近來，各地房地產開發商為迎接“金九銀十”，推動樓市回暖而加緊“熱身”，購房者也開始盤算著是否可以考慮買房了。
北京的一些開發商樂觀估計，奧運之后，北京房地產市場將迎來“金九銀十”，樓市將走出當前的低迷態勢。因為承辦奧運會使北京城基礎設施、人居環境大大改善，提升了整個城市的房地產綜...
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