年輕人購房時需考慮那些問題呢?年輕人在購房時在量力而行的同時，還應注意以下七個要點的問題
1、年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。
除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修基金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
2、貸款年限不宜太長或太短。
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款...
購買商品房的法律風險有那些呢?就目前房地產市場出現(xiàn)的虛假承諾、無證售房、無證建房、合同欺詐等幾類侵害購房者權益的不規(guī)范現(xiàn)象，下面根據(jù)相關的法律和政策，對住房消費中存在的問題進行法律風險提示，希望以此提醒購房者，增強維權意識，提高自我保護能力。
一、在購房時就該鄭重要求開發(fā)商提供“四證二書 ”。
四證：《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(...
關于簽訂商品房認購書的前提及簽訂商品房認購書的內容的具體規(guī)定如下：
一、簽訂商品房認購(預訂)書的前提條件
由于協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》一般都有個較長的過程，開發(fā)商為了穩(wěn)住買受人，往往要求買受人在簽訂正式的合同前先簽訂認購協(xié)議(認購書、預訂書等)，要求買受人交付一定的定金。
由于商品房開發(fā)的特點，開發(fā)商與買受人就尚未取得預售許可證的項目簽訂認購協(xié)議的，屬于類似意向書的法律文件。而就已...
買期房需注意那些法律問題呢?期房“只能遠觀，不可近瞧”，這種時間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購房人應注意下面的法律問題。
一、弄清開發(fā)商的“老底”
購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風險。
購買房產時，購房人應盡量主張看原件，因為復印件比較容易篡改和偽造...
導讀：購買公私房前需要了解哪些須知呢?有哪些類型的房屋是不準予買賣的呢?具體關于出賣公私房屋須知請看本文介紹：
出賣公私房屋須知
1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。
3、單位或個人購買已出租的房屋后，不得強攆住戶搬家。房屋成交后，買方應與承租人重新簽訂租賃合同，不得單方變更或終止原租賃...
在現(xiàn)實的購房合同中隱藏著諸多陷阱，合同附件就是其中之一。合同附件與合同內容一樣，都十分重要，因此應充分重視附件內容。專家表示，主要對于購房合同附件內容中的付款方式、房屋裝飾設備說明、補充條款以及處理辦法等四個方面多加小心，便可做到安全購房。
購房合同中附件內容的同樣相當重要，部分條款的重要性甚至超過格式條款。
法律專家表示，雖然目前購房者對于購房合同的重要性有了相當?shù)牧私猓卜浅Ｖ匾?..
首次購房證明怎么寫?
相關政策出臺，對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應該在哪里開首次購房證明呢?應該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結婚證等證件到相關房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。
依據(jù)新出臺的《關于促進本市房地產市場健康發(fā)展的若干意見》及《普通住房界定標準》，自本年 ...
近年，農村的房地產市場逐漸活躍，農民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效。
一種意見認為，如果購房者能取得宅基地使用權，買賣合同不存在其他違法行為，則應認定合同有效。
另一種意見認為，村民對宅基地只享有使用...
關于私有房屋買賣合同效力的確認
這個問題是處理和解決房屋買賣糾紛首先應當解決的問題，私有房屋買賣是私有房屋所有權產生轉移、變動的重要原因，然而房屋是重要的不動產，房屋的買賣與一般動產的買賣有著不同的要求：
1、房屋買賣合同為要件合同，即首先，應以書面形式辦理，其次，它必須經(jīng)有關部門批準和辦理有關手續(xù)。
2、私有房屋買賣合同的主體上有特殊性，即買方一般須為公民個人，賣方須對房屋有完全的...
導讀：本文介紹的是最新的城市房屋權屬、種類及交易的相關流程內容，具體步驟請看本文介紹：
一、房屋權屬種類
一般意義上的房屋有兩類，一類是城市房屋，還有一類是農村房屋。
農村房屋指位于農村集體所有土地上的房屋，一般為農村集體經(jīng)濟組織和農民個人或家庭所有。而農村宅基地使用權,不僅具有物權的屬性，而且在一定程度上與集體經(jīng)濟組織的成員資格和福利聯(lián)系在一起，具有無償性。
城市房屋是指在國有...
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