a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

　　導(dǎo)讀：進(jìn)行房屋買賣時(shí)要注意哪些事情?房屋買賣需要注意的事項(xiàng)有哪些?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　房屋買賣需要注意事項(xiàng)： 　　1、開發(fā)商將房屋先賣后抵可獲賠償。 　　出賣方將房屋先賣后抵押，屬于惡意違約，應(yīng)予制裁。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同，要求出賣人返還已付房款及利息、并可以...

　　購房者在購房過程中享有什么權(quán)利?怎樣保障自己的權(quán)利，本文為你解答。 　　為了使廣大購房者能迅速地明確自己在購房過程中的各項(xiàng)權(quán)利，本人特整理了這份“購房者權(quán)利清單”供大家參考。其中每項(xiàng)權(quán)利均可展開專題論述，但由于篇幅所限，本文不作深入的分析。 　　1、締約知情權(quán)。 　　(1)獲得出賣人相關(guān)信息的權(quán)利(營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)等)。 　　(2)要求出示有關(guān)達(dá)到商品房銷售條件的有關(guān)資料和許可證的權(quán)...

　　導(dǎo)讀：購買房屋的底層應(yīng)該考慮哪些方面的問題呢?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　購買房屋底層應(yīng)該考慮的注意事項(xiàng)有： 　　首先，要考慮環(huán)保與安全問題。 　　選擇底層房應(yīng)盡量避開交通主干道或正對(duì)社區(qū)大門，主要是避免塵埃與噪聲侵?jǐn)_及夜間汽車燈光的閃動(dòng)。另外，了解社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班，底層門窗是否有防護(hù)設(shè)施，以保障安全。 　　其次，要考慮底層防潮與管道返水問題。 　　一般底層接近地面，周邊管道井較多，可能...

　　導(dǎo)讀：本文介紹的是限購令的一些相關(guān)小知識(shí)，具體內(nèi)容包括哪些呢?請(qǐng)看本文介紹： 　　什么是限購令? 　　“限購令”是4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。 　　限購...

　　房屋買賣中房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的認(rèn)定：這是一個(gè)處理房屋買賣糾紛中的又一重要環(huán)節(jié)。 　　《中華人民共和國(guó)民法通則》第72條規(guī)定，按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定和當(dāng)事人另有約定的除外。這一條是一般原則性的規(guī)定。一般認(rèn)為，這里規(guī)定的當(dāng)事人另有約定，只能是對(duì)于特定物買賣的約定，法律另有規(guī)定一般是指對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的規(guī)定。 　　具體到私有房屋買賣上，農(nóng)村私房買賣...

　　導(dǎo)讀：由于房屋買賣雙方都不是專業(yè)的法律人士，所以在簽訂房屋買賣合同時(shí)，有可能會(huì)對(duì)約定的相關(guān)事項(xiàng)未作很明確的說明，這時(shí)就需要增加一些補(bǔ)充條款，那么，購房合同補(bǔ)充條款應(yīng)注意的問題有哪些? 　　在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。 　　第一、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。 　　第二、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說...

　　導(dǎo)讀：我們所買的房子以后一般都會(huì)成為我們的家，如何選擇一所好的房子至關(guān)重要，所以，我們?cè)谶x房的時(shí)候需要注意一些事項(xiàng)，具體買房要注意哪些問題呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　一、如何閱讀售樓書。 　　售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時(shí)候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是有預(yù)售許可證。...

導(dǎo)讀：簽訂二手房屋買賣合同時(shí)，有幾個(gè)必須項(xiàng)是要特別注意的，具體二手房屋買賣合同簽訂必須注意的事項(xiàng)有： 　　1、須確認(rèn)房主真實(shí)身份 　　買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。 　　2、必須明確雙方違約責(zé)任 　　因...

　在進(jìn)行二手房買賣過程中，有很多的購房者將注意力集中在房屋價(jià)格方面，從而將一些交易上的細(xì)節(jié)問題遺漏掉，下面小編為您介紹一些在簽訂二手房買賣合同時(shí)要注意的細(xì)節(jié)： 　　二手房買賣合同簽訂前 　　一、購房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解。 　　1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。...

　　購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。 但是購買二手房不允許辦理落戶手續(xù)。 　　一、辦理?xiàng)l件 　　1、購房建筑面積及辦理人員要符合以下規(guī)定： 　　(1)購買2003年4月25日之后(不含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內(nèi)建筑面積在150平方米以上(含150平方米)，島外建筑面積在80平方米以上(含80平方米)的購房者，可...