a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

物業(yè)管理?xiàng)l例：第五十七條　違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。 　　第五十八條　違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上2...

　　前世界乒乓球冠軍江嘉良因住宅被盜遺失數(shù)枚金牌，而向物業(yè)及開發(fā)商索賠15萬元。10月25日13時(shí)30分，上海市浦東新區(qū)人民法院陸家嘴法庭對(duì)此案作出一審判決，判決第一被告上海證大物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)賠償原告江嘉良夫婦經(jīng)濟(jì)損失人民幣8000元，對(duì)江嘉良夫婦其余訴訟請(qǐng)求不予支持。 　　2006 年8月，著名乒乓球運(yùn)動(dòng)員江嘉良和妻子吳玉芳(曾獲得百花獎(jiǎng)影后)所居住“水清木華”小區(qū)發(fā)生多起盜竊案，...

　　物業(yè)管理就是以經(jīng)濟(jì)手段管理房地產(chǎn)，運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)、先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)和先進(jìn)的服務(wù)手段，為物業(yè)所有人或使用人提供綜合、優(yōu)質(zhì)的有償服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效益和經(jīng)濟(jì)效益。它包括的范圍有： 　　一、房屋的維修與修繕管理。以對(duì)房屋及設(shè)備的維護(hù)管理來保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用，并通過科學(xué)、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　...

如果說地段、價(jià)格、質(zhì)量作為樓盤的硬實(shí)力，是購房者判斷樓盤價(jià)值的重要依據(jù)。那么物業(yè)管理就是樓盤的軟實(shí)力，是確保樓盤今后保值升值的關(guān)鍵要素。一些物業(yè)的細(xì)節(jié)，往往會(huì)泄露樓盤的“秘密”。　　 期房 先看物業(yè)口碑　　 對(duì)于購買期房者，以下幾個(gè)細(xì)節(jié)可作為參考：　　 一、參考物業(yè)口碑及排名。先了解小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)如何，管理過哪些小區(qū)，物業(yè)服務(wù)投訴率怎樣。此外，其在行業(yè)內(nèi)的排名也可以作為衡量管理...

　　物業(yè)管理：常見的物業(yè)糾紛： 　　省人大常委會(huì)法工委的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人認(rèn)為，買了房子不入住，不應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)此，物業(yè)公司能夠接受嗎? 　　業(yè)主張鑫在寄建議信中說，他所在的小區(qū)， 1991年就售完交付使用，卻至今沒有住滿業(yè)戶。買了房屋沒有入住的業(yè)戶以沒有享受服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)公司以已向整個(gè)小區(qū)提供了服務(wù)為由要求他們交納費(fèi)用，經(jīng)常吵作一團(tuán)，幾經(jīng)調(diào)解，至今未果，成為社會(huì)不安定因素。 　　如何規(guī)...

物業(yè)稅如何征收？物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將對(duì)地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。征收物業(yè)稅有對(duì)普通住宅和非普通住宅的區(qū)分。國家鼓勵(lì)90平方米以內(nèi)戶型的開發(fā)和消費(fèi)，不干預(yù)90～140平方米房型的開發(fā)和購買，但是對(duì)140平方米以上...

李潤尚認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持續(xù)深入，上海住宅市場將暫時(shí)步入到一個(gè)平穩(wěn)期，炒房者的黃金年代漸行漸遠(yuǎn)。 　　從理論上來講，“別墅禁地”政策對(duì)于開發(fā)商和持有別墅物業(yè)的投資者來說，是一大利好。因?yàn)楣?yīng)量的減少意味著價(jià)格將不斷上漲　　“現(xiàn)在，我和家人已經(jīng)衣食無憂，正在做一些自己感興趣的事情。”操一口流利普通話的韓國人李潤尚 （化名）是韓國一只投資基金的中國區(qū)總經(jīng)理。14年前，他來到中國，服務(wù)于韓國企業(yè)大...

申報(bào)房屋裝修一般需要提交以下九種材料： (1)房屋裝修申請(qǐng)表;(2)房屋所有權(quán)證，對(duì)于房屋使用人提出申請(qǐng)，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明;(3)申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件;(4)房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同;(5)裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙或?qū)I(yè)部門對(duì)房屋整體安全論證結(jié)論;(6)外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證。 　　若是工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平...

　　開發(fā)商可以擅自更改小區(qū)的規(guī)劃嗎?業(yè)主不同意更改該如何維權(quán)呢?滬律網(wǎng)小編通過一則案例為您整理如下。 　　本市某小區(qū)開發(fā)商擅自改變了小區(qū)規(guī)劃，原先在售樓時(shí)被吹噓得天花亂墜的“國際化的現(xiàn)代花園住宅”與實(shí)際所看到的相差甚遠(yuǎn)，業(yè)主們一氣之下將開發(fā)商告上法庭，他們最終是否能維護(hù)自己的權(quán)益? 　　案情簡介： 　　某小區(qū)業(yè)主認(rèn)為該小區(qū)三期建設(shè)時(shí)的規(guī)劃與原有規(guī)劃嚴(yán)重不符，給自己造成了極大的影響。...

　　房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí)依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。　　1999年購房的職工，購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房...