業主可根據物業管理服務等級來選擇物業。
顧客進飯店、賓館、美容院、電影院或理發店時，都知道可以按等級進行消費，如今，購買住宅的業主，也可以按《上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法》提供的等級標準，進行自主選擇與消費了。這個辦法的出臺歷經好幾年，是在精確測算各項服務成本后，反復比較逐步形成的，業內人士稱其為物業服務收費“菜單”。
這一重大舉措，對業主明明白白消費提供了科學的...
物業公司是否有權對業主停水、停電?小區停車位收益究竟歸誰?自10月1日新修訂的《物業管理條例》實施以來，小區物業的類似疑問一直不斷。10月30日,建設部與中國物業管理協會的相關領導通過中國政府網，回答了廣大網民的提問。
表決增加了一個標準
“物業管理的發展與我國房地產業是相關的，在迅猛發展的同時也暴露出很多實質性的問題。”中國物業管理協會秘書長陳偉說。
我國內地的物業服務始...
1．目的 建立一支訓練有素的保安隊伍、加強所轄區域的保安管理。 2．范圍 適用于公司各管理處 3．職責 3．1部門經理保安工作的全面指導、檢查、監督和考核。 3．2保安主管負責保安管理工作的具體組織、落實、建議和培訓。 3．3保安班長負責保安工作的具體實施。 4．方
1．目的
建立一支訓練有素的保安隊伍、加強所轄區域的保安管理。
2．范圍
適用于公司各管理處
3．職責
3．1部門經理保安工作的全面指...
《物業管理條例》規定物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
房子就是女兒的嗎？
讀者：我一路橋的朋友，是農村戶口，結婚20年多了（男方是居民戶口），說是結婚就只是辦了酒席，當時也沒有去辦理婚姻登記，但現在他們已有一個19歲的女兒，因為上述情況現在女兒的戶口還一直掛在鎮里?，F在男女雙方分居已...
一、住宅小區物業管理的內容
包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。
二、住宅小區物業管理的對象
住宅小區的物業管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。
三、住宅小區居住設施管理
住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區...
物業服務企業是指根據合同接受業主委員會的委托，依據法律、法規的規定或合同的約定，對特定區域的物業實行專業化、有償化管理的獨立法人。
物業管理企業應當按照我國法律規定設立，并且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應的資質才能從事物業管理業務。
根據建設部《物業服務企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業資質等級分為一、二、三級。國務院建設主管部門負責一級物業服務...
隨著社會經濟的快速發展，20世紀90年代開始，物業管理在我國逐漸得以興起，物業管理機制在對建成物業的管理和對業主的服務上，發揮了傳統房屋管理體制沒有的作用，基本上得到了全社會的認可。一般認為，從表面上看物業管理是對物業的使用管理，因此，物業管理只要在物業交付使用時介入即可。然而，隨著房地產業和物業管理的深入發展，物業管理總是在物業建成之后介入的狀況已經不能適應物業管理發展的需要。 隨著房地產業...
業主是在區分所有建筑物內或者在一個建筑區劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
①按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;
?、谔嶙h召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
?、厶岢鲋贫ê托薷墓芾硪幖s、業主大會議事規則的建議;
?、軈⒓訕I主大會會議，行使投票權;⑤選舉業主委員會...
物業公司應當在小區內的醒目處公開報修電話，并落實必要力量，確保做到全年365天、每天24小時受理居民報修。 物業公開接到居民報修后，急修，2小時到場，24小時處置；小修三天解決，中、大修項目可行采取應急措施，安排計劃后予以解決。 對物業公司久拖不修、久修不好、維修不及時以及亂收費等現象，居民可以向物業公司所在地的房產辦事處或區房地局投訴。 對于房產辦事處、區房地局投訴未果的，還可以向上海...
日前，上海市物業管理協會召開會員代表大會，選舉產生了新一屆領導班子。同時，上海市物業管理協會更名為上海市物業管理行業協會。從會議透露出的種種信息看出，新一屆理事會將以行業自律為突破口，全力配合政府抓好行風建設。新任會長蔡興發說，理事會重點承擔起“引領行業健康發展、規范行業服務行為、維護行業整體利益、提升行業社會形象”四項責任。 更名后的物業管理協會，其屬性由原來的企業協會拓展為行業協會。...
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