對于第一次購買二手房的購房者，最關注的就是二手房交易流程，二手房交易到底要注意什么細節?是應該先付錢還是先過戶?二手房交易雙方，總是買方擔心付了錢過不了戶，賣方擔心過了戶收不到錢。如何保證二手房交易的安全進行呢?主要強調了“五個清晰”以減少交易風險。
一、房屋權屬清晰
了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安...
【2011在深圳購買二手房流程】
深圳二手房交易在2011年有何變動呢?
一、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項
二、查檔 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案
三、簽合同 買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況\、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,...
二手房交易流程，二手房購房寶典，為你提供二手房購買流程并且全面進行風險提示，保證二手房交易不上當受騙。
風險提示：買方在交易前一定要查看房產證等原件，避免“假房東”詐騙。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交...
二手房交易流程：五大流程詳解
二手房交易流程
共分為5種流程，分別是：一次性付款購買二手房的交易流程、商業貸款購房二手房的交易流程、公積金貸款購房二手房的交易流程、賣方原有貸款未還清買方一次性付款的交易流程、賣方房屋原有貸款未還清買方又需要再辦理銀行(公積金)貸款的交易流程，想購買二手房的市民可根據自身情況選擇不同流程進行交易
提醒市民，二手房買賣網上簽約報價必須與實際報價一致，避免...
一、二手房買賣流程
許多人認為，二手房的買賣過程是非常復雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產權有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續繁瑣。
在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關注交易的最終結果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往最能影響交易結果的就是整個交易過程中的各個環節。買賣雙方之所以會選擇經紀公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實的市場信息，他們更希望經紀公司能給他們提供一個...
年輕人買婚房，應該怎么買?購房流程時怎樣的?選擇新房還是二手房?本文請來專家上課，婚房購房流程上足這七課，婚房買賣流程將不再是難題。二手房交易流程中有關婚房購房的介紹，有關婚房購房流程和婚房購買注意事項等內容。
第一課
婚房不必非“新房”
新婚買新房，固然是最好，可市區和合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住。二手房便宜一點，可是老舊的問題，...
廣州二手房交易流程將有新的變化，最遲在2011年10月1日前完成存量房網上交易系統與銀行系統的對接，屆時放款將按照二手房網簽價與評估價兩者孰低的原則發放貸款。這意味著二手房交易報低價變得越來越難，按照新的二手房交易流程來進行交易將可以避免中介報低價避稅，規范二手房交易市場。
10月1日前銀行系統將與存量房網上交易系統對接 銀行只按網簽價放貸
廣州市銀行系統與存量房網上交易系統將最遲于今年10月1日...
審查房屋權屬→
下家要隊房屋的權屬情況有所了解。首先，查看房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產權，則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產買賣合同時，共有人如步能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產關，《婚姻法》規定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產，下家應要求上家出具...
一、操作流程圖 提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理
二、流程中各環節簡要說明1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查 （1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 （2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后，根據要求填寫《中國建設銀行個...
二手房交易按揭流程如下：
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽...
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