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就二手房合同內(nèi)容，律師總結(jié)出了12項(xiàng)要點(diǎn)。　　 要點(diǎn)1：詳細(xì)規(guī)定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產(chǎn)品、書證號(hào)、丘號(hào)、幢號(hào)、房號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設(shè)計(jì)用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細(xì)了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租，而承租方不配合的情況出現(xiàn)，也避免所交易的房屋屬于抵押資產(chǎn)。...

1、上市申請(qǐng) 如果你的已購公有住房已經(jīng)領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證，就具備了第一個(gè)條件。憑著自己的產(chǎn)權(quán)證和身份證件，可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)。您知道申請(qǐng)時(shí)的手續(xù)嗎？ 2、查詢與登記 通過中介代理機(jī)構(gòu)或上網(wǎng)查找買主，當(dāng)然也可以把出售房屋的信息登記在網(wǎng)上。 3、委托評(píng)估 為保證房屋成交價(jià)格公平、合理，可委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)要交易的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。為省時(shí)省力，也可嘗試網(wǎng)上評(píng)估。 4、簽買賣合...

一、提交資料：1、《房屋所有權(quán)證》;（原件）2、雙方當(dāng)事人身份證（原件、復(fù)印件1份）;3、房屋買賣契約;（原件）4、戶型圖（1份）;二、收件：1、雙方填寫《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》、《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》;2、收件窗口審驗(yàn)、查檔符合收件條件的由收件人員在契約右上角加蓋“可受理章”將資料返給當(dāng)事人，申報(bào)價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)的告之評(píng)估;3、當(dāng)事人持資料到地稅窗口辦理繳納地稅相關(guān)手續(xù);4、持地稅窗口蓋章的相關(guān)資料返回原窗口收件...

二手房交易的具體程序有哪些？本文為您詳細(xì)介紹二手房交易的具體程序。首先要了解二手房產(chǎn)權(quán)狀況。其次要訂立二手房買賣契約。二手房買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，買賣雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約。 　　商品房價(jià)格飆升，隨之而來，二手房交易春暖花開。為了防止二手房交易中的一些紕漏，小編整理了一下二手房交易的程序，供參考。 　　第一、 了解二手房產(chǎn)權(quán)狀況。要求賣方提供合...

自8月1日開始，個(gè)人所得稅正式開始了“強(qiáng)征”之旅，從此對(duì)于出售5年內(nèi)的房產(chǎn)者，個(gè)人所得稅成為一筆必不可少的開支，受此政策影響的二手房交易不在少數(shù)。受交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)征收的影響，近期5年內(nèi)二手房交易量下降是很明顯的。8月1日當(dāng)天，北京的二手房完稅量銳降，個(gè)稅繳納單數(shù)基本為零。 　　投資者可選擇合理避稅方式，同時(shí)做好租房策略和對(duì)房價(jià)走勢的研判 　　自8月1日開始，個(gè)人所得稅正式開始了“強(qiáng)征”之旅，從此對(duì)于出售5年內(nèi)...

律師提示：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)到房屋行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。逾期不辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)糾紛，將產(chǎn)生對(duì)產(chǎn)權(quán)人不利的后果。 一、申請(qǐng)房產(chǎn)過戶所需材料 1、 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件） 2、 申請(qǐng)人身份證明： 　（1）身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理...

買二手房要注意做好“四查”避風(fēng)險(xiǎn)。　一查房屋產(chǎn)權(quán)　　查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個(gè)人。應(yīng)先到房管部門進(jìn)行查冊(cè)。　　二查水電等隱性問題　　對(duì)于二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，很多人都會(huì)忽略了一些隱藏性問題，包括水壓、供電容量等，購房者均應(yīng)在成交之前查清。另外...

　　文章分析了二手房交易免稅時(shí)間計(jì)算五類房產(chǎn)各不相同：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征個(gè)人所得稅;同時(shí)文章還提供了包括二手房地產(chǎn)免稅,二手房交易免稅時(shí)間,二手房地產(chǎn)等相關(guān)信息咨詢。 　　按規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征個(gè)人所得稅。昨日，就如何界定住房“自用時(shí)間”，房產(chǎn)部門進(jìn)行了解釋。 　　據(jù)介紹，一般商品房的自住時(shí)間，從取得房產(chǎn)證的時(shí)間開始...

了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂 一份正式的房產(chǎn)買賣契約。 向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申...

網(wǎng)友向律師發(fā)貼說：“我想買個(gè)二手的房子，但不知該需哪些手續(xù)，應(yīng)該注意什么，墾請(qǐng)周律師給予解答。” 律師回復(fù)：買賣二手房應(yīng)謹(jǐn)慎從事，具體步驟為： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。其中產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)...