二手房買賣實用寶典隨著全國房地產市場的日漸成熟，規范二手房買賣也越來越規范。目前，買賣雙方往往會忽視買賣中的一些細節問題和“小錢”，如屋內附屬設施的交付，入戶時是否需付手續費等，二手房買賣實踐中常見的六個實用問題提請大家注意。 一、詳細約定屋內附屬設施 如今二手房買賣中，不少買賣雙方都會約定總房價款包含房屋內部的裝飾裝修、家電家具，或是由賣方折價后賣給買方。由于屋內附屬設施的價...
交易流程九步走！二手房買賣常見糾紛和風險（一）一手房市場供求出現結構性失衡。新盤大多集中在外環附近，中環以內新房稀缺。二手房成了市場上的寵兒，成交量放大，價格攀升，但糾紛也在不斷上升。二手房的交易流程怎么走？有哪些常見的糾紛？應該如何防范？北京盈科律師事務所李舉東律師為您答。 二手房交易流程九步走 二手房買賣的交易流程一般可分九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去看房源；二是簽訂定金協...
正文：70平米內二手房免交易手續費
房交會是開發商的項目展示集會，昨天開幕的本屆房交會再出亮點，兩項有關房地產市場的通知相繼公布，引來參展市民的廣泛關注。這兩項通知一個是關于商品房銷（預）售的通知，一個是關于激活二手房市場的通知。 規范銷售市場 商品房銷(預)售許可網上申報 為加強長春市房地產交易管理、規范商品房銷（預）售行為，保障房地產交易當事人的合法權益，促進房地產業健康發展，長春市...
已購經濟適用房上市買賣 提交資料： 一、對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設所得的經濟適用房： 1、未住滿5年的（是否滿5年以取得房屋所有權證或交納契稅日期為準），出售時按購買時單價出售，并提供以下資料： 賣方：房屋所有權證、身份證或護照復印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件。 買方：提交購買經濟適用房資格審核表，如屬超標購買另需提供《超標購買經濟適用房綜合地價...
北京市二手房交易流程(2009-05-31
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價...
正文：購房的手續辦理
首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號）...
二手房買賣流程及解釋 挑選中介→審查房屋權屬→了解房屋使用狀況→實地查看房屋質量→明確中介收定性質→上下家當面談合同→結清水表帳單→告知電表狀況→協助燃氣過戶→結清電話費→遷移戶口 挑選中介→ 如果交易通過中介公司完成，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司須是有品牌的大公司，這些公司不僅有經驗豐富的經紀人員，而且操作也...
存量房交易資金托管簡易流程 交易雙方辦理存量房交易資金托管時需提交如下證件和復印件： 1.買賣雙方合法、有效的身份證明及證件復印件； 2.房屋轉讓合同原件、復印件； 3.房產證原件、復印件。 簽訂《存量房交易資金托管協議》，買賣雙方需注意如下小問題： 1.付款人與房屋交易的買方保持一致，收款人與房屋交易的賣方保持一致。 2.雙方應約定跨行劃轉交易資金所產生的手續費由哪方支付，勿因區區幾...
二手房交房全攻略如何避免房屋交接產生糾紛 在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。如果在買賣雙方的《房地產買賣合同》中，對上述情形予以關注，那么在實際的房屋交接過程中，這樣的矛盾會在很大程度上被避免。 1.結清水表賬單 本市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行...
委托人對委托中介居間的房屋沒有處置權的，居間合同是否有效?
案情介紹：
丁某與某房產中介公司簽訂了居間合同，雙方約定：丁某將其所有的一套兩居室房屋委托中介公司聯系買家，按成交價的1%支付報酬。此后，中介公司為其聯系了買家，丁某與買家私下達成交易，將房屋出售，未向中介公司支付居間服務報酬。中介公司多次向丁某索取報酬，遭其推諉和拒絕。2007年6月，中介公司向人民法院提起訴訟，要求丁某按照合同約...
滬公網安備31010402334740
