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　　房屋租賃登記流程是怎樣的? 　　本文指導(dǎo)房屋租賃流程的辦理以及房屋租賃辦理手續(xù)前須知，為準(zhǔn)備出租房屋或者準(zhǔn)備租房的個(gè)人提供相關(guān)信息。 　　辦理房屋租賃登記流程 　　1、在租賃合同簽訂后的十五天內(nèi)，由出租人持房屋租賃合同，向房屋所在地主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。出租人應(yīng)提交的文件： 　　(1)出租房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;(2)出租人的身份證或出租單位的合法資格證明;(3)共有房屋的共有人同意出...

房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前３個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。 房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時(shí)間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時(shí)安排。提前向出租人提...

　　　　　　　　　拆遷租賃房屋承租人如何安置 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條第2款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”第27條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租...

　　出租人按照租賃合同約定的金額、時(shí)間和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本權(quán)利，而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務(wù)。在一定時(shí)期內(nèi)，承租人不履行交納房租的義務(wù)，經(jīng)出租人限期后仍不交納的，出租人不僅有權(quán)終止房屋租賃合同，收回出租的房屋，而且有權(quán)要求承租人補(bǔ)交房租。在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理： 　　1、 對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無力支付...

同等條件下房屋承租人具有優(yōu)先購買權(quán) 李先生問：二手房交易如何解決正在出租的房屋問題？　　律師解答：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)楹贤ㄕJ(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是租賃合同對(duì)承租人仍然有效，承租人可繼續(xù)承租該房...

租房協(xié)議書甲方: 聯(lián)系電話： 乙方: 　　 聯(lián)系電話： 　　一、甲方將　　　　　　　　　　　租予乙方使用。月租金　　　元。自200　年 　 月 　 日起至200 　 　　　　　 年 　 月 　 日止，租期 　 個(gè)月，押金 元。付租方法：乙方一次性付給甲方 　 個(gè)月的租金 　 元。余款需于 　 年　 月　 日前支付。 二、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常...

丁某問：1996年張某將一套房屋出租給我居住，租期為10年，每年租金為2萬元，年底支付。2000年12月，張某去世，沒有留下遺囑，此房屋依法由其三個(gè)兒子繼承。2001年10月5日張某的大兒子將此房屋賣給了李某，價(jià)款為人民幣30萬元，二人簽訂了合同，一并到房產(chǎn)部門辦理了房屋過戶手續(xù)。同年11月1日，張某大兒子告知我其已將房屋賣給了李某的事實(shí)，并要求我搬出房屋。我不同意，要求繼續(xù)租賃，或者買下該房屋。張某的其他兩個(gè)兒子知...

賣房子必須提前三個(gè)月通知承租人最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第118條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。”

房屋租賃違約起訴書原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，訴訟請(qǐng)求：1、被告向原告支付租賃金及水電費(fèi)4500元； 2、終止原、被告間的租賃合同。 3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場(chǎng)A2棟****房出租給他們用于教學(xué)場(chǎng)地。合同簽訂一個(gè)月...

單方面提高租金違法 1996年7月某縣運(yùn)輸公司與成某簽了份門面房屋租賃合同，成某向公司交納了門面集資款4800元，租用運(yùn)輸公司門面房一間。后來成某因到外地謀職，而將門面轉(zhuǎn)租給了自己的岳父曾某。 1997年4月，運(yùn)輸公司按每月200元的標(biāo)準(zhǔn)遞減曾某的集資款作為門面租金，曾某向運(yùn)輸公司交納集資款2400元。 1999年承租期滿。運(yùn)輸公司負(fù)責(zé)人口頭通知曾某要提高租金，按每月300元計(jì)，曾某表示同意并從次月起按300元交納租...