a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)逐年增多，它較好地解決了企業(yè)發(fā)展中資金短缺的問(wèn)題，同時(shí)也在新的領(lǐng)域拓展了金融業(yè)務(wù)。但是在房地產(chǎn)抵押過(guò)程中存在不少問(wèn)題，如企業(yè)不按法定程序辦理抵押登記手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)把關(guān)不嚴(yán);有關(guān)房地產(chǎn)抵押貸款方面的規(guī)范性文件滯后，執(zhí)行不一;房地產(chǎn)多頭管理，單位間溝通不夠;企業(yè)破產(chǎn)、抵押房地產(chǎn)處置受阻;評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，超值評(píng)估等等。這不僅給房地產(chǎn)主管部門造成管理上的混亂，而且給金...

　　主題鏈接： 　　申請(qǐng)抵押權(quán)登記需要的材料 　　個(gè)以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。 　　申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： 　　(一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); 　　(四)抵押合同; 　　(五)主債權(quán)合同; 　　(六)其他必要材料。

　　預(yù)售房屋抵押登記的含義 　　預(yù)售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。 　　預(yù)售房屋抵押登記程序 　　提出申請(qǐng)→受理申請(qǐng)→初審→核準(zhǔn)→在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(shū)(預(yù)售)》和《抵押合同書(shū)》上加蓋抵押專用章→計(jì)收稅費(fèi)。 　　預(yù)售房...

　　如何辦理房屋抵押登記呢?本文知道操作房屋抵押登記流程。 　　1、抵押登記 　　律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，債權(quán)人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應(yīng)依照《擔(dān)保法》的規(guī)定，就該合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行登記，債權(quán)人自抵押物登記之日起享有抵押權(quán)。 　　債權(quán)人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記。 　　抵押物的登記日期不得遲于抵押擔(dān)保債權(quán)的實(shí)際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。 　　...

　　抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記 　　抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，成為目前我國(guó)最普遍、最活躍的一種融資方式。對(duì)于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分?我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來(lái)進(jìn)行區(qū)分。 　　抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。 　　抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、...

　　【實(shí)施日期】1996/05/14【頒布單位】寧波市人民政府/甬政(1996)7號(hào) 　　寧波市抵押物登記收費(fèi)暫行辦法 　　第一條 　　為了規(guī)范抵押物登記秩序，合理確定抵押物登記費(fèi)用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條 　　在寧波市行政區(qū)域內(nèi)的抵押物登記收費(fèi)，適用本辦法。 　　第三條 　　抵押物登記部門(以下簡(jiǎn)稱登記部門)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條、...

　　個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記 　　一、提交材料(除說(shuō)明外，其它均須提供原件)： 　　1、《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》 　　2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。 　　3、《國(guó)有土地使用證》(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”; 　　4、查檔結(jié)果證明 　　5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議 　　6、抵押當(dāng)事人...

　　房地產(chǎn)抵押登記程序 　　其具體程序?yàn)椋? 　　(一)登記申請(qǐng) 　　辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料;2、抵押登記申請(qǐng)書(shū);3、抵押合同;4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;7、登...

　　大連市房地產(chǎn)抵押登記 　　一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料 　　1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)、確認(rèn)書(shū)(到大連市房地產(chǎn)登記交易市場(chǎng)抵押窗口可領(lǐng)取格式文本); 　　2、房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)、國(guó)有土地使用證; 　　3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書(shū)面抵押合同、借款合同(主合同); 　　4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證(驗(yàn)原件、收復(fù)印件各一份)。未婚的出...

　　(1994年4月20日北京市人民政府第5號(hào)令發(fā)布根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號(hào)令第一次修改根據(jù)2007年11月23日北京市人民政府第200號(hào)令第二次修改) 　　第一章　總　　則 　　第一條　為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)秩序，保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 　　第二條　凡以本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，適用本辦法。 　　第三條　設(shè)立房地產(chǎn)抵押，...