一般來說，購房者貸款購買商品房，在貸款期間盡管房產證下發到了購房者手里，其實房子的他項權利并不歸購房者所有，在貸款期間，房子不允許買賣，只有貸款還清，注銷抵押后才能進行再次交易。在此提醒廣大購房者，房屋貸款還清后，應當盡快到長春市房屋產權交易中心注銷抵押，這樣不僅減少了風險，同時也不影響房屋的再次交易。
前不久，市民鞏先生將其位于寬城區的一套房子以32萬元的價錢轉手賣給一位親戚。但沒想...
導讀：如何注銷按揭登記?注銷按揭登記需要提供哪些材料?南京市的注銷按揭登記如何辦理?其他地區的注銷按揭登記可適當借鑒本文的相關介紹，僅供參考。
房產抵押登記
一、申請登記程序：
提交資料(二樓12、13號受理窗口)—注銷簽發。
二、登記提交資料：
1、房地產抵押權注銷申請表;
2、申請人身份證件復印件(查驗原件);
3、商品房買賣契約(乙方正本);
4、借款合同(主債合...
注銷抵押登記的步驟是怎樣的?注銷抵押登記需要哪些材料?如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。具體內容請看本文詳細介紹：
一、注銷抵押登記的步驟：
1、申請提前還貸
(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根...
導讀：不是所有的房產都可以辦理抵押登記的，那么，具體是哪些房產不能辦理抵押登記呢?那些可以辦理登記的房產具體的抵押登記辦理程序又是怎樣的呢?
一、不能辦理抵押登記的房產——什么是房地產抵押登記
(1)權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
(2)根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的;
(3)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利...
一、抵押權登記
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記，同時頒發《房屋他項權證》。
以個人所有的房屋所有權設定抵押應備要件：
1、抵押當事人的有效身份證件;
2、抵押當事人雙方簽...
行政主管部門
1，國務院建設行政主管部門(建沒部)：負責歸門管理全國的城巾房地產：抵押管理工作;
2.省、自治區建設行政主管部門(建設廳)：主管本行政區域內的城巾房地產抵押管理工作;
3，市、(區)縣人民政府房地產行政主管部門(市國土房管局或(區)縣國土房管局)負責管理本轄區內的城市房地產抵押管理工作。
相關主體
1.抵押人，指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履...
什么是房地產抵押登記
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機 構依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法...
導讀：房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產抵押登記機構，依照法定程序履行的法定行為。根據房地產抵押登記可以看出，房地產抵押雙方當事人需要經過法定的程序和流程，才可以注銷房地產抵押登記且需經過相關的機構進行登記，才能對外產生效力。本文滬律網小編為您介紹房地產抵押注銷登記流程系列知識，供您參考借鑒。
地產抵押注銷登記的規定
《城市房地產抵押管理辦法》第35條的規...
北京市房地產抵押手續
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
應當辦理抵押登記。即抵...
導讀：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是房屋所有權證的簡稱。
房產證被抵押登記了之后，還可以取消嗎?那么具體是怎么操作的呢?滬律網小編為您整理了相關知識點。
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