銀行對房貸客戶將實行區別對待的政策 銀行對房貸客戶將實行區別對待的政策
從2006年的第一天起，各商業銀行對2005年3月17日以前發放尚未到期的個人住房貸款開始按照商業性貸款基準利率執行。但在執行中，銀行對房貸客戶卻實行“區別對待”的政策，就是將根據客戶逾期還款的實際情況制定不同的加收標準。
眾所周知，房貸業務一直是各商業銀行爭搶的“香餑餑”，為何在利率調整時均要“區別對待”？作為國家宏觀調控組合拳的一部分，...
一、提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
二、銀行審批
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
三、簽訂借款合同
貸款銀行審核...
售樓人員驚曝內幕 辦理房貸險最高回扣達50% 售樓人員驚曝內幕 辦理房貸險最高回扣達50%
據武漢晚報報道，“在辦房貸保險時，保險公司給最高的回扣可達到50%?！?6日，一位房地產銷售人員說，賣一套房子，房貸保險回扣比賣房提成要高出一倍。
這位銷售員曾在漢口一樓盤賣房，據其透露，在辦理貸款前，銷售部就跟銀行談好了，保險公司可以由銀行指定，但保費的一半要回扣給售樓員。他說，我賣了一套45萬元的房子，房主貸款25萬元...
房貸產品多 專家支招七種還款法哪種適合你
面對越來越復雜的房貸還款方式，選擇哪種方式還款，很多借款人迷惑不已。下面介紹的七種基本房貸還款方式各有“優缺點”，供您比較。
等額本息
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
舉例來說，...
房貸提前還不一定劃算 房貸提前還不一定劃算
現在住房貸款利率上調，還貸的壓力肯定要加重一些。但銀行人士認為，市民提前還房貸，其實并不一定劃算。
銀行人士告訴記者，從今天開始辦理住房貸款就要執行新的利率，但對于已經發放的住房貸款，利率調整要等到明年 1月 1日。也就是說，從現在到今年年底，貸款利率還按原先的水平執行，要等到明年 1月 1日以后，貸款利率才會提高。因此，即使現在利率水平提高了，市民要提前還...
明年起房貸月還款要增加 利率高低看信用 明年起房貸月還款要增加 利率高低看信用
快到年底了，貸款買房的人，已經開始關注明年的房貸利率。此前，由于央行取消了房貸優惠政策，改為按基準利率的下限管理(即可打9折)，明年對貸款期限五年以上的“老按揭戶”，到底是執行基準利率6.12%，還是下浮利率(優惠利率)5.508%，這成了借款人最關注的問題。
明年起：月還款將增加
今年3月17日房貸利率上調后，1至3年的利率達到5.184%，3至...
辦理二手房業務流程如下：買賣雙方簽定購房合同并支付首付款后，到個貸中心提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，由建行出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單。所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）-保險柜（辦理保險）-簽約柜（簽訂借款合同）-公證柜（辦理合同公證）-簽約柜（領取貸款合同）。
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一個按揭要花多少錢 一個按揭要花多少錢
向銀行申請個人購房抵押貸款的市民都有這樣的經歷：簽借款合同，必須要先交納保險費、評估費、律師費等，而保險公司、評估公司等一連串機構都是銀行找來的，借款人為順利借款，毫無選擇。近日，一名采用按揭方式購房、同時又是執業15年的律師認為，銀行此舉侵犯了他的消費選擇權和知情權，而與銀行對簿公堂，要求退還費用。
在現實生活中，按揭貸款其實已成了一些都市工薪階...
商行不急央行急 房貸固定利率等證券化同步走
日前，中國人民銀行貨幣政策委員會主持召開的2005年第3季度例會上，一位與會人員起身發問：“先放開利率，還是先放開(金融)工具(創新)？”
人民銀行廣州分行有關人士列席了此次會議，該行知情人士告訴記者，固定利率個人住房貸款的推進問題正是此次會議的重要內容之一。
“銀行改革要一盤棋?！痹撊耸恐毖?，如此細節的問題都難以定奪，多少說明國內銀行業改革在總體思路上需要檢討。
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房地產不良貸款超過5000億住宅類貸款比例上升
隱藏在第二類貸款中的地產類不良貸款已達到5250億元人民幣。不良貸款總量不斷增加，處置效率卻遠遠跟不上。安永會計師事務所合伙人潘某博昨日指出，照此趨勢，新一輪不良貸款高潮將是可以預見的。 而其中，占到貸款總量三成的地產類貸款起到了相當的“作用”。潘某博是在出席中國國際商業房地產投資峰會時提出上述觀點的。值得注意的是，最近兩年第二...
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