工商銀行申請貸款條件 工商銀行申請貸款條件
個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
一、貨款方式
個人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。
二、貸款對象和條件
個人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3.不享受購房...
住房公積金怎樣繳存 住房公積金怎樣繳存
家住大關(guān)小區(qū)的王先生來電詢問：前不久聽說單位要給新職員辦理住房公積金手續(xù)，他是今年剛工作的大學(xué)畢業(yè)生，不知道住房公積金應(yīng)怎樣繳存，繳存時又要辦理哪些手續(xù)，希望能解答一下。 繳存比例如是規(guī)定 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房 公積金以及單位為其繳納的住房公積...
增強房貸流動性是防范風(fēng)險治本之計
最近央行提出取消房屋預(yù)售制度，各方對于是否取消預(yù)售頗為關(guān)注 增強房貸流動性是治本之計 最近，央行關(guān)于取消房屋預(yù)售制度的建議再度引起人們的關(guān)注，廣東省房協(xié)日前舉辦“房地產(chǎn)再創(chuàng)新優(yōu)勢發(fā)展論壇”，各方意見發(fā)生碰撞。有金融界人士認(rèn)為，增強放貸流動性是防范放貸金融風(fēng)險的治本之計。 廣東省建設(shè)廳廳長勞應(yīng)勛在論壇上表示，今年上半年廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資615億元...
如何選擇最適合自己的房貸方式 如何選擇最適合自己的房貸方式
王先生最近要買套房，一次性付款雖然不用給銀行掏利息，還能拿到發(fā)展商給出的購房優(yōu)惠，但他覺得這樣占用自己的流動資金太多。如果拿這些錢去投資別的項目，也許投資獲利不但可以彌補那些“機會成本”，還能滾雪球抓住更多機會。因此，權(quán)衡再三，王先生還是向銀行申請了十年期貸款。理財專家對王先生的做法表示贊同，但也提醒更多買房者，應(yīng)密切關(guān)注近期宏觀調(diào)...
深發(fā)展主打房產(chǎn)抵押貸款：抵押期最長5年
中小企信貸最高授信500萬元——— 久旱逢甘霖的中小企業(yè)信貸市場，正日益呈現(xiàn)出一派“你方唱罷我登潮的熱烈景象。各銀行舞動十八般兵器一齊上陣“PK”競技。深圳發(fā)展銀行（000001.SZ）選擇了房地產(chǎn)抵押貸款作為主打“曲目”。記者日前獲悉，該行上海分行剛剛推出的“創(chuàng)業(yè)寶”中小企業(yè)主房產(chǎn)抵押循環(huán)授信業(yè)務(wù)（下稱“創(chuàng)業(yè)寶”），允許客戶最高可獲得500萬元授信額度，且一次房產(chǎn)抵押的循環(huán)使...
當(dāng)房地產(chǎn)市場理性回歸時 謹(jǐn)防不良貸款“反彈”
昨天，上海銀監(jiān)局要求有關(guān)銀行在房地產(chǎn)市場理性回歸的情況下，考慮調(diào)整信貸資產(chǎn)組合，警惕二季度中資行不良貸款“反彈”的問題。 上海銀監(jiān)局局長王華慶是在日前舉行的上海中資銀行業(yè)金融機構(gòu)負(fù)責(zé)人座談會上作出上述提示的。不良貸款“反彈”的問題是王華慶提示各中資銀行需要重點關(guān)注的問題。 據(jù)監(jiān)管機構(gòu)的知情人士透露，各銀行的報表顯示，二季度不良貸款“反彈”主要發(fā)...
張某向李某借款20萬元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記，只是將房產(chǎn)證交給了李某，到了還款期限，張某沒有如約還款怎么辦？
王佰嶺律師答：張某與李某之間的房屋抵押協(xié)議是無效的，李某不能將張某的房產(chǎn)出賣來實現(xiàn)自己的20萬元的債權(quán)。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第61條同時規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
吸引個人住房按揭貸款 銀行打出團購買房牌
為吸引個人住房按揭貸款，銀行又打起了“網(wǎng)上團購”牌。市民登錄銀行網(wǎng)站，就可以瀏覽到開展團購業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)項目詳細(xì)情況，參加團購，還可以得到單獨買房拿不到的優(yōu)惠。 記者昨日從招商銀行獲悉，該行近日開通了“一網(wǎng)通·房城”服務(wù)系統(tǒng)。登錄該系統(tǒng)，市民可以看到各種房地產(chǎn)金融信息以及專題市場研究分析，還可以網(wǎng)上看房、預(yù)訂和團購。 記者昨天在招商銀行網(wǎng)站點擊“一...
房屋租賃市場火爆 專家解答租房常見五大問題
近期本市房屋租賃市場逐漸回暖，成交量上升，不少讀者來信來電咨詢在租房過程中碰到的各類法律問題。對此，律師特意采訪了上海中原物業(yè)顧問有限公司高級法務(wù)主任祝滿清，請他就大家關(guān)心的一些問題作解答。 問：在簽訂房屋租賃合同時，簽約人不是產(chǎn)權(quán)人怎么辦？ 答：如果簽訂合同的人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有產(chǎn)權(quán)人委...
減輕月供還貸負(fù)擔(dān) 加息后房貸的省息算法 減輕月供還貸負(fù)擔(dān) 加息后房貸的省息算法
從2004年10月29日，存貸款利息9年來第一次提升之日起，辛蔚（化名）就在琢磨是否提前還貸。2004年年初才買房，年末就遇到加息，辛蔚有些心急。
不過，他很快平靜下來，并沒有選擇在2005年之前提前還貸。他說，其實此次貸款利率幅度有限，5年以上期限的個人住房商業(yè)性貸款的利率不過從5.04%上調(diào)至5.31%，提升幅度僅為0.27%。因此，個人住房...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
