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　　2月23日，在“國11條”基礎(chǔ)上北京市出臺(tái)“京11條”，該政策在土地供應(yīng)方面，對(duì)住房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)等，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看有利于房?jī)r(jià)穩(wěn)定發(fā)展。在二手房市場(chǎng)方面，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，并未提及改善型購房，應(yīng)是將其劃入二套的范圍，一定程度有所收緊；并嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個(gè)人銷售住房的稅收政策，營(yíng)業(yè)稅去年末已經(jīng)“2改5”，收緊政策...

選擇二手房時(shí)，購房者常常顧此失彼，關(guān)注一些重要因素的同時(shí)，卻忽視了另外一些值得重視的內(nèi)容。其實(shí)，買房尤其是買二手房，在前期的選購環(huán)節(jié)，更要面面俱到。 　　不要只看房子，還要看資格購房者在選購二手房時(shí)，往往注意房屋在類型、價(jià)格等方面是否讓人滿意，卻忽視了首要的問題：該房的所有權(quán)性質(zhì)，是否具備上市交易資格。遇及如下的二手房，奉勸購房者還是避退三舍吧：軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房與本 　　單位的...

一、陽臺(tái)面對(duì)氣勢(shì)壓過本宅的建筑物 　　如果你的陽臺(tái)對(duì)面是大型商廈、酒店、辦公大樓等。面對(duì)這樣的建筑對(duì)會(huì)你整個(gè)居室的財(cái)運(yùn)風(fēng)水造成很兇的影響。 二、陽臺(tái)正對(duì)陰氣較重的建筑物 　　家里的陽臺(tái)正對(duì)著醫(yī)院、殯儀館、廟宇、道觀、墳場(chǎng)等陰氣比較重的場(chǎng)所，以及大片陰森叢林，或形狀丑惡的山崗等，都會(huì)對(duì)家里的財(cái)運(yùn)風(fēng)水造成很兇的影響。 三、陽臺(tái)面對(duì)天斬煞 　　兩幢高樓之間的一條狹窄空隙稱天斬煞。如果家里陽臺(tái)正對(duì)著天斬煞，...

　　購買期房應(yīng)當(dāng)注意充分了解開發(fā)商的情況，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)實(shí)力等等;充分了解所購房產(chǎn)的情況，購房前應(yīng)要求開發(fā)商出具五證原件： 即國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工許可證，商品房預(yù)售許可證。 　　(1)訂金問題 　　購期房一般要交付訂金，對(duì)于訂金的交付法律是有明文規(guī)定的，如開發(fā)商提出“無理”要求，你可依法拒之，或在事后訴之法院，由法院認(rèn)...

　　新華網(wǎng)廣州4月18日專電(記者詹奕嘉)近日，廣州市天河區(qū)法院審結(jié)了一起買主辦理按揭不成、購房定金能否退還的商品房買賣糾紛案。該法院最終判決表明，如果買主不符合銀行按揭貸款的手續(xù)，不能以按揭方式買房的話，開發(fā)商可以不退回買主的購房定金，因此買主購房如要采用按揭方式，一定要慎重仔細(xì)了解相關(guān)法律知識(shí)。 　　據(jù)天河區(qū)法院調(diào)研科介紹，陳某看中天河區(qū)某商品房后，與開發(fā)商簽訂了《認(rèn)購書》并交付了2萬元定金，計(jì)劃...

　　本月14日國家出臺(tái)新政：貸款購買第2套住房，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 　　對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。通知指出,商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購買第3套及以上住房貸款。 　　記者走訪中了解到，新政策已經(jīng)在逐步落實(shí)，對(duì)業(yè)主和購房者已經(jīng)帶來影響，東莞房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士表示，改善型購房者影響最大，建議首次購房者可考慮現(xiàn)在出...

　　文前提要：為了規(guī)避房產(chǎn)新政的影響，有些人想出了一些歪招來應(yīng)對(duì)。殊不知，歪招可能會(huì)讓使用者得到一時(shí)之利，但同時(shí)會(huì)留下巨大的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)此法律專家提醒，使用歪招當(dāng)心得不償失。 　　用歪招規(guī)避房產(chǎn)新政的影響，當(dāng)心搬起石頭砸自己的腳。新近出臺(tái)的房產(chǎn)調(diào)控政策包括信貸、稅收政策等，都對(duì)購買第二套以上住房不利，不過有購房者為了繼續(xù)享受到現(xiàn)有的優(yōu)惠政策，想出一些歪招，但法律界人士表示，使用歪招勢(shì)必留下后患，很有...

　　日前，一位購房人來電咨詢：他看中了某樓盤的一套全裝修房，在買房時(shí)卻被要求必須先和裝修公司簽訂裝修合同，然后才能和開發(fā)商簽預(yù)售合同。這讓他非常疑惑：既然自己買的是全裝修房，為什么要簽兩份合同，而且是和開發(fā)商指定的裝潢公司簽，這和自己買毛坯房，再找裝潢公司有什么區(qū)別?還不能貨比三家，豈不有失公平? 　　為此，我們記者特意去采訪了廣發(fā)律師事務(wù)所的兩位資深律師，相信律師的專業(yè)意見將為想買全裝修房的讀者...

　　日前，大連質(zhì)檢所建材檢測(cè)中心的項(xiàng)目組正式入駐“萬達(dá)公館 ”3棟185米超高層精裝修板式樓的施工現(xiàn)場(chǎng)，開始了對(duì)其精裝修用料、施工的全過程質(zhì)量檢測(cè)和督導(dǎo)工作。 　　這是新年伊始，市質(zhì)檢所“精裝修工程空氣質(zhì)量跟蹤檢測(cè)”業(yè)務(wù)的又一個(gè)大項(xiàng)目。 　　近年來，我市商品房銷售已經(jīng)逐步從過去的毛坯房向精裝房過渡，我市從2006年開始強(qiáng)制性推進(jìn)商品房精裝修進(jìn)程，預(yù)計(jì)2010年以后全市成品住宅建設(shè)比例將達(dá)...

【法庭傳真】 房產(chǎn)廣告與事實(shí)不符，如何看待？法院認(rèn)為，開發(fā)商雖非欺詐，但有悖誠實(shí)信用原則 廣告不實(shí)被判降價(jià)賠償 董震、鄭燕峰　 　　買房：宣傳材料不實(shí)算不算違約 　　近日，濟(jì)南市一家法院以降低房?jī)r(jià)的方式，判令具有不誠信行為的開發(fā)商對(duì)購房者加以賠償。這一判決，在全國尚屬首例。 　　當(dāng)?shù)胤山缯J(rèn)為，此案的判決結(jié)果，對(duì)于日益增多的商品房糾紛將具有一定的指導(dǎo)意義。 　　１９９９年４月１５日，濟(jì)南市民夏軍...