買房是一件花費極大的事情，不僅要花費大量的金錢、時間，而且會牽扯到我們的大部分精力，畢竟“買房無小事”，買一處好的房子自己在日后的工作生活中也會舒心、高興，提高工作效率與生活質(zhì)量，反之如果買的房子不順心，出現(xiàn)這樣那樣的問題或糾紛，那可是極為的不爽啊。套用故事當中的話“買房有風險，投資需謹慎”，因此我們在買房前一定要認真的學習房產(chǎn)的相關(guān)知識，做好充分的準備。
美國最優(yōu)秀的...
杭州一二手樓市近期可謂首次出現(xiàn)節(jié)后雙豐收現(xiàn)象：據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，上周日二手房單日成交量201套，打破元旦以來的成交紀錄；而新房市場，一直徘徊在20套以內(nèi)的單日新房預定量在周一也突然暴增至208套。 市場的信號似乎傳遞了回暖的跡象：新開樓盤預定率超高，一些樓盤排隊現(xiàn)象重現(xiàn)；二手房日成交量百套以上已持續(xù)近2周。 一邊是調(diào)控樓市的強烈呼聲，一邊是市場超乎意料的堅挺。讓很多老百姓擔憂的是：杭州樓市會像去年...
購房需要考慮的因素很多，而一般來說人們考慮的第一步就是地段，所以地段的選擇關(guān)系到其它很多因素。對于地段選擇，首先最重要的一點就是要適應自己的需要，比如說郊區(qū)可能有一些房子價錢也比較便宜，質(zhì)量也非常不錯，但是業(yè)主在城區(qū)上班，按照目前的交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作最適合的一個半徑范圍內(nèi)。另一個方面地段的...
一、一次性付款 是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。 利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格最低。 弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。二...
春節(jié)的歡樂祥和的氣氛尚未遠去，“三八國際婦女節(jié)”又悄然來臨，3月份是名副其實的女人月，眼下，不少女性朋友開始為自己籌劃如何度過屬于自己的時光，有旅游的，有養(yǎng)生的，有購物的，還有理財?shù)摹? 新時代的女性越來越懂得如何“包裝”自己，也和很多男性朋友一樣奮勇地投資理財中，據(jù)我愛我家 (論壇 新聞)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)計單身女性購房比例由三年前的2.7%上升到了現(xiàn)在的8.8%，在整體購房人群中女性意見起主導作用占購...
買房實際上也是一場與開發(fā)商“斗智斗勇”的心理戰(zhàn)過程，誰能最先洞察對方心理，掌握主動權(quán)，誰就可能獲得最大利益。我們常常聽到有俱樂部會員訴說“交了定金又不想要那套房引來麻煩種種”的苦惱，大概這就是因為在心理戰(zhàn)上已經(jīng)輸給了銷售人員，從而輕率地交了定金。 據(jù)了解，目前大部分樓盤銷售是實行傭金制度，銷售人員每賣出一套房子按總房款提取一部分傭金，再加上他們每月一個最低銷售考核標準，收入和業(yè)績掛鉤制度大大提...
決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。 那么，買房時都要注意哪些事呢？怎么在目前北京眾多的房地產(chǎn)項目中挑選到適合自己的房子呢？ 更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，如何防范欺詐，讓買房真正成為一件高興的...
買房可以說是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把錢用在刀刃兒上，買一套物有所值的房子。怎樣才能選購一套讓人滿意的住宅呢？要遵守三大原則： 原則一：選擇適合自己的。房屋所具備的一些特性，如：位置、價格、樓層、居室類型、朝向、社區(qū)環(huán)境等，可以描述出房屋的基本狀況，并區(qū)別于其他房屋或產(chǎn)品。通過對比，將房屋的不同特性進行對比，優(yōu)先考慮對自己更重要的，自己列出看中的方面。 比如，一套市區(qū)的二居和郊...
一幢樓房可能會出現(xiàn)一個或多個公攤系數(shù)是完全有可能的。因為在商品房面積計算過程中，一幢樓房的分攤系數(shù)是由使用功能來決定的。 有關(guān)專家告訴記者，一般來說，單一使用功能的住宅樓，公攤系數(shù)只有一個。但當該樓為單一使用功能的商住樓時，由于各層布局不同，公用建筑面積服務范圍不同，就可能出現(xiàn)多個公攤系數(shù)。而當該樓為多種使用功能的綜合商住樓時，出現(xiàn)多個公攤系數(shù)的可能性更大。具體計算時，為全樓服務的公用建筑面...
貸款期限是越長越好，還是短期的好？這主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些；反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些。可見，延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限越長越好呢？ 讓我們來看一個例子。以借款一萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負擔減輕50...
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