房產(chǎn)中介：房?jī)r(jià)上漲，賣家違約頻頻 杭州房?jī)r(jià)的不斷上漲擾亂了二手房市場(chǎng)，產(chǎn)生了無(wú)序狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)人心態(tài)失衡是目前杭州房產(chǎn)中介公司遇到的最大問(wèn)題?！ 『贾菽撤慨a(chǎn)中介公司的副總經(jīng)理鄭瑛告訴記者，房?jī)r(jià)上漲造成房產(chǎn)撤單的頻率非常之高，現(xiàn)象非常之多。在談判當(dāng)中，房子漲價(jià)導(dǎo)致房東違約撤出房源的比例在房產(chǎn)糾紛中大約占50％－60%。市場(chǎng)的無(wú)序狀態(tài)主要表現(xiàn)在同一地段的房子掛牌價(jià)參差不齊，從每平方米5000元到8000元不等，...
1．購(gòu)房者在購(gòu)房前要了解開(kāi)發(fā)商的背景、主管部門(mén)、注冊(cè)資金及是否“五證”齊全。 2．不要相信發(fā)展商廣告上標(biāo)的價(jià)格，因?yàn)閮r(jià)格往往不包括審批費(fèi)、配套費(fèi)、綠化費(fèi)、公證費(fèi)、《土地使用權(quán)證》和《房屋使用權(quán)證》的工本費(fèi)、管理費(fèi)，土地合作費(fèi)的契約。如看見(jiàn)標(biāo)有月供幾百元起的樓盤(pán)，也不要高興太早，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格并不包括利息，加上后有可能會(huì)貴一倍。還有些樓盤(pán)廣告標(biāo)明“送”高級(jí)家具或“裝”有電話傳真，但當(dāng)你購(gòu)了房子或付了訂金...
十月份正是交納房款簽訂正式商品房買(mǎi)賣合同的高峰期。近日,湯先生等多位購(gòu)房者通過(guò)自己的購(gòu)房入住經(jīng)歷提醒購(gòu)房者：簽訂合同時(shí),不可忽視明確約定房屋配套設(shè)施開(kāi)通日期。湯先生稱,前年他購(gòu)買(mǎi)了一處套二房,由于第一次買(mǎi)房,在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí),沒(méi)有注意房屋配套的暖氣、水、電等設(shè)施的正式開(kāi)通時(shí)間。結(jié)果在去年入住時(shí),自來(lái)水仍未開(kāi)通,用電則是臨時(shí)電,而且他家至今沒(méi)有用上集中供暖。對(duì)此開(kāi)發(fā)商經(jīng)常以合同沒(méi)有約定...
四川5·12大地震，造成了巨大的損失，也造成多處房屋坍塌，既牽動(dòng)了全國(guó)人民的心，也拉緊了樓市的神經(jīng)。四川地區(qū)的樓市，可用“一塌糊涂”來(lái)形容。那么，究竟地震對(duì)樓市有多大影響?購(gòu)房的人群會(huì)因?yàn)榈卣鸲觿∮^望的心態(tài)嗎?身處其外的廣州樓市，又將如何反應(yīng)?
地震財(cái)產(chǎn)損失造成陰影
幾乎所有報(bào)告都指出，地震財(cái)產(chǎn)損失所造成的心理陰影，將顯著降低購(gòu)房熱情。
在這次四川大地震中，震中房屋倒塌...
市北區(qū)王女士咨詢：2003年她與開(kāi)發(fā)區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂一份購(gòu)房意向書(shū)并繳納了十萬(wàn)元購(gòu)房款。在意向書(shū)中,約定了房屋單價(jià)及總價(jià)、建筑面積及房屋的坐落位置、朝向等內(nèi)容。但在簽訂正式的購(gòu)房合同時(shí),開(kāi)發(fā)商卻提出“必須購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)”,否則便不與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。那么,開(kāi)發(fā)商的這種要求是否合理？律師徐良答：開(kāi)發(fā)商的行為是沒(méi)有依據(jù)的,可以視為一種違約行為,王女士有權(quán)拒絕開(kāi)發(fā)商的無(wú)理要求。因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,王女士...
10年前上海實(shí)行的購(gòu)房退稅政策如今在輿論層面掀起波瀾。 本報(bào)近日證實(shí),此前媒體有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住房部)正在研究購(gòu)房退稅政策的報(bào)道并不屬實(shí)。住房部相關(guān)人士對(duì)記者表示,近期住房部并沒(méi)有研究購(gòu)房退稅政策,“短期內(nèi)也不會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)”。一位財(cái)政部專家則對(duì)記者表示,目前財(cái)政部的2009年工作計(jì)劃及減稅規(guī)劃當(dāng)中,并沒(méi)有購(gòu)房退稅這一項(xiàng),“除非未來(lái)國(guó)務(wù)院有特別指示”。 “但不排除地方政府依據(jù)自身財(cái)政實(shí)力和樓市現(xiàn)...
建筑容積(建筑面積毛密度) 建筑容積(建筑面積毛密度)是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬(wàn)m2)與居住區(qū)用地(萬(wàn)m2)的比值表示。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。
滬公網(wǎng)安備31010402334740
