在嚴峻的市場供求面前，開發(fā)商開展了多層次營銷來進行自救。分析如下。
在自住性需求實現(xiàn)不力并且觀望氣氛甚濃的時候，開發(fā)商或經(jīng)銷商都明白，靠降價還不足以完成銷售任務(wù)，并且普遍的降價將導(dǎo)致更長周期的觀望而且人們的降價預(yù)期如同投機消費對看漲的預(yù)期一樣激烈，也就是說萬不得已開發(fā)商不會跳水。
而新近泛濫的違章營銷應(yīng)該是開發(fā)商開展的真正的第一輪自救，退地并不構(gòu)成自救效果，畢竟這是關(guān)乎政府的行為。
...
我與女朋友都在金融街上班，我們看好了一套普通二手商品房，準備明年結(jié)婚用，房屋總價105萬元，除去首付后，還需要貸款60萬元。了解到最近一段時間房屋貸款利率連續(xù)下調(diào)，財政部和央行又出臺了房產(chǎn)新政，我想請專家?guī)臀曳治鲆幌拢谀壳笆袌銮闆r下，還款15年或20年，哪種商業(yè)貸款方式最劃算？———劉先生
解答：目前，根據(jù)國家新的政策：金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸...
買房時經(jīng)常可見的各種指標，可真難住了不少普通老百姓，對這些數(shù)字指標沒有一個準，不知道是大了好還是小了好，只能糊里糊涂地聽置業(yè)顧問介紹。為此特整理出以下常見的9大數(shù)字指標，淘房時一定要睜大眼睛看清楚了。 1、最需重視：樓間距樓間距就是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。樓與樓之間的 距離越大，品質(zhì)就越高，生活私密性就越好。買房人需要注意的是，許多樓盤制作的沙盤模型"放大""了樓間距，并沒有呈...
法院依據(jù)新司法解釋認定格式條款無效中介公司敗訴 臺灣來滬買房居住的鄒女士委托一家房產(chǎn)中介公司出售自家的一套商品房，幾天后改變主意表示要取消委托，卻不料中介公司告知已經(jīng)找到買房客戶催促鄒女士辦理買賣手續(xù)，否則依據(jù)之前簽訂的“獨家銷售委托書”鄒女士需支付三萬余元的違約金，鄒女士拒絕后雙方為此對簿公堂。近日，上海市第一中級人民法院依據(jù)今年5月13日起施行的合同法新司法解釋作出二審判決，認定委托合同中的格...
針對近期全國各地一些開發(fā)商以售后包租的形式拆零銷售未竣工的商品房屋，并在媒體上大量刊登相關(guān)的廣告這一現(xiàn)象，建設(shè)部22日發(fā)出風(fēng)險提示：以售后包租的形式購房有風(fēng)險，投資須慎重。 售后包租的種種花樣 建設(shè)部新聞發(fā)言人說，售后包租是指開發(fā)商向購房人承諾，對其所購買的商品房，由開發(fā)商承租或者代為出租并支付固定年回報的銷售方式。返本銷售是指開發(fā)商定期向購房人返還購房款的銷售方式。分割拆零銷售是指開發(fā)商...
案例：張女士今年29歲，在東直門的一家外企上班，月收入13000元，有20萬元的積蓄，去年年底家里人贊助買了一輛車。現(xiàn)在她在安貞附近租房子住，房租2000元/月，每個月交通、伙食的開銷在1800元左右，每個月固定的個人消費、人情應(yīng)酬的費用約1500元，最近張女士計劃在近兩年內(nèi)依靠自己的力量買一套房子，一個人居住，交通方便即可，但希望舒適度高一些。問，怎樣做才能實現(xiàn)置業(yè)計劃？ 購房能力評估：張女士月收入在1300...
決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定決心到買到滿意的住房，可不是一個容易的過程。畢竟，對任何人來講，買房子都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。因此，買房要謹慎。 在前幾期購房指南里我們說過交定金要慎重，因為有可能會因種種你想不到的意外而導(dǎo)致銀行不能放貸，以至于無力支付房款而產(chǎn)生糾紛。今天，我們就來談?wù)勅绾握_衡量自己的...
“首次購房”的契稅優(yōu)惠政策獲延續(xù)，有關(guān)何謂“首次購房”的界定也首次獲得明確。
昨日記者獲悉，財政部、國家稅務(wù)總局在本月9日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(財稅[2010]13號)，明確聯(lián)名購房者中一人已有購房記錄的，不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這意味著廣州現(xiàn)行的契稅優(yōu)惠政策將會收緊。不過房地產(chǎn)業(yè)專家認為此項政策影響對樓市不大。廣州市財政局有關(guān)負責(zé)人則表示，暫時未收到有關(guān)...
搬進新家兩年小區(qū)內(nèi)卻沒有路燈，住了五年的新房還沒有通煤氣……遇上這樣的問題，市民只能干著急。因此，您要是購買了房子，在辦理入住的時候，一定要證實開發(fā)商是否取得了《新建住宅商品房準許交付使用證》，這是杜絕日后住宅小區(qū)出現(xiàn)配套、質(zhì)量等相關(guān)問題的一個關(guān)鍵因素。 昨日記者從市建委了解到，為嚴格執(zhí)行新建住宅商品房準許交付使用制度，加強商品房準入工作管理的預(yù)控，市建委組織開展了對全市《新建住宅商品房準許...
·簽定流程
你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金， 發(fā)展商此時會把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給你，并講清項目進展情況。
認購書主要內(nèi)容包括：
1. 認購物業(yè)；
2. 房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；
3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4. 認購條件，包括認購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
在簽定完認...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
