如今買預售商品房，在簽訂預售合同前，多會簽訂房屋認購書，以確定雙方的買賣意向。根據《合同法》的規定，當事人在簽訂正式的房地產買賣、預售等合同前，又簽訂意向書、預訂書等的，如的確是雙方真實意思的表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，該意向書、預訂書等對雙方均有約束力。因此，購房者簽訂購房預訂書時，應與簽訂預售合同一樣慎重，一般來說要注意下面三點： （一）確認開發商已經拿到預售許可證。預...
網友提問：怎么理解購房合同中的“交接房屋”幾個字？我和房主簽訂的購房合同中有一條：雙方于10月31日前交接房屋。請問這里所說的交接房屋是不是房產證過戶的意思？ 律師回復：購房合同中的交接房屋一般是指開發商交鑰匙給你并讓你在一張交接驗收表上簽定確認。
買房事大，需要格外慎重。許多人已經夠小心的了，但挑來挑去還是買上了"問題房""。俗話說""防患于未然""，要想不上當，還得心明眼亮，早把陷阱識破。4月30日，多年從事房地產法律服務的律師趙華接受記者采訪，談了他自己的看法。 新房看""五證"" 開發商延期交房、房產證遲遲辦不下來，這些都是新房交易中最容易出現的糾紛。太原的柳先生眼看著自己的房子已經基本竣工，可開發商就是不交房。趙華律師介紹，像柳...
提要：、貸款購房三要點，一是首付承擔能力，二是貸款政策的穩定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金，做到這三條，你就可以貸款買房了。、投資性商業商務公寓，很多所謂的產權酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實都存在交房后的相關責任人不清晰的問題，目前我國相關法規對于這一領域其實存在很大的灰色地帶，客戶購買后很多權益得不到保障。目前，房地產市場政策多變，有些讀者因自住、婚姻等原因一定要入市，建議購...
建設部最近公布了2006年工作要點，其中為了遏制炒房，將落實商品房預（銷）售合同聯機備案和實名制購房制度。建設部有關負責人日前表示，對不執行實名制購房的有關措施，虛構合同、變相投機炒作、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序、侵害消費者權益的行為，予以嚴肅查處。 這一工作要點剛一公布，實名制購房便引起人們的關注。建設部住宅與房地產業司有關負責人日前接受新華社記者專訪，回答了一些大家關心的問題。 ...
讀者李鳳翔投訴：今年77歲的李鳳翔老人于1997年9月10日與開發商天津富通花園置業有限公司簽訂房屋買賣契約，購買了坐落于西青區中北鎮碧景園別墅的房屋一處。按照雙方簽訂合同的約定：房屋的建筑面積為245.7平方米，單價為5400元每平方米，總房價款為132萬元，由李大爺一次性付清房款。
當看到西青區房管局核發下來的房屋產權證，李大爺卻發現，房屋產權登記的面積竟是241.7平方米，比合同約定面積少了3.92平方米。這樣算...
北京市統計局4月18日發布了一季度北京市國民經濟發展主要統計指標，其中，住宅投資增長31.1%，增幅約 為去年同期三倍。而北京的房價在一季度也再次突破7000元大關。 據《北京晚報》報道，北京市建委剛剛公布的數據顯示，本市近6成可售期房沒有賣出去，讓擔心買不到房的 消費者松了一口氣，然而手里握著十幾萬套房子，開發商降價銷售的可能卻不大。在11日上午召開的中國房地產 政策專家高峰會上，專家表示，目前本市房地...
均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發商打出的均價并不是這個項目所有樓的整體均價，而是其中價格最低和價格最高的房子的中間價。
樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。
綠化率——開發商會宣傳某小區綠化率高以吸引注...
根據目前相關規定下列房產不能進行買賣：整幢獨用的花園住宅、屬于部隊的、宗教團體所有或者在學校校園內的、產權不明晰的、承租人拖欠租金尚未結清的、依法代管或需要落實政策的、已列入戶籍凍結范圍的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的、以及其他依法應當由出租人收回的房屋。
網友提問：買房時購房款是按照什么標準計算出來的？專家回復：契稅：金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。印花稅：金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費：一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費：100元到200元之間； 房產證工本費：5元到20元不等，如果產權人不只一位，則副本會另外收費，每本5元；配圖費：35元到130元之間；測量費：按所購房屋的建筑...
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