對房產置業者來說，“從緊的貨幣政策”、“第二套房”貸款等政策的出臺，意味著什么？我們感受到的也許便是辦理貸款不像以前那么容易了，購買第二套房貸款的首付門檻更高了。其實，這些房貸新政的實施在抑制房地產投機泡沫的同時，也顛覆了傳統購房置業理念。 不能忽視的房貸新政 2007 年中央經濟工作會議提出，“要實行穩健的財政政策和從緊的貨幣政策，進一步發揮貨幣政策在宏觀調控中的作用”。這是中國貨幣政策十年來首...
交付，是指房地產開發商按合同的約定將購房人購買的房屋交給購房人，房地產開發商交付房屋應符合下列規定： 一、購房合同約定的交房日期； 二、所交付的房屋符合合同約定； 三、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致； 四、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》； 五、房地產開發企業委托具有房產...
1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十...
認購書主要內容包括： 1. 認購物業； 2. 房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等； 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4. 認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。 在簽定完認購書后，銷售方還應給購房人發放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房...
首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內...
消協提醒廣大消費者，購房消費一定要理性，并注意把握以下幾點：
1、要根據經濟能力理性選購，不應盲目購置或跟風炒作。如果以消費者自購房形式進行投資的，應分析風險，慎防房市中“擊鼓傳花”式的投機炒賣。
2、要對房產類廣告理性接受，不應盲目輕信。當前，商品房廣告不實問題依然存在，購房者要提高警惕，對有意向的樓盤要實地核實。
3、要認真查閱商品房銷售的相關資料，不應放松事前防范。消費者在購買...
一樣的房子，并不一定適合每個人居住。每個人適合住什么樣的房子，這要根據本人命中喜用的五行去決定。假使不懂八字喜用，但起碼都知道自己的屬相，所以也可以根據生肖去選擇、考慮。因為生肖蘊含的五行屬性，是八字中的基本氣場，在選房時就需要盡量適應這些五行氣場，從時間與空間上加以考慮，從而避免刑沖克害，以免造成不必要的麻煩與遺憾。 子鼠： 最佳購房時間：選擇牛年、猴年、龍年。避開馬年、羊年。 向東...
銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據，為了減少購房糾紛，您在售樓處務必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為一個正規開發商所必備的，您務必逐一詳查。 一、營業執照 正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照 是否合法。 二、企業資質 建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績...
房子既然難以徹底修好，趙女士便萌生了退房的念頭。因此，漏水之初，她就向開發商提出退房的要求。考慮到維修確實存在難度，開發商同意按購買原價退房，趙女士也愿意放棄貸款利息和裝修等后期投入。但這看似皆大歡喜的處理方式，結果卻行不通。據楊浦區房地產交易中心認定，趙女士的房子已經進行了產權登記，所有權已經確立，相關稅費也已經繳清，不能作退房處理了。房產交易中心建議，如果必須要作退房處理，只能由開發商將房...
滬公網安備31010402334740
