相對一般人來說，買房是屬人生大事，很多人幾乎都是花了一輩子的積蓄才能買到一套房子，可想而知買房的成本有多高。如今房價還是居高不下，能買到一套房子真的不容易啊，買套新房更不容易，故此大部分人都會選擇買二手房。買二手房時這交易稅費是怎么計算的呢?相信大部分人都不會計算，也是很多人想知道的。那么二手房交易時應該繳納的稅費有哪些呢?
二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價...
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房交易會產生中介費用。依據物價局相關文件規定，房產交易額在500萬元(含500萬元)以下的按2%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元) 的，按1%收取;...
二手房買賣稅費解讀：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財...
二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同。二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
一、契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅
契稅：個人購買家庭唯一住房的，減半征收，即成交價×1.5%;個人購買家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交價×1% 如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。買...
導讀：本文提供的深圳二手房交易稅費計算和買房流程，僅供參考，具體稅費稅率參考當地數據。
深圳二手房買房稅費：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續費300元。
4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業主紅本在手...
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
簡介
二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
在二手房交易過程中，經紀公司無可非議是其中一個橋...
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后...
購買二手房注意事項
房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽...
一、正常過戶手續
(一) 交易稅費
1.營業稅 (稅率5.6% 賣方繳納)
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售...
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易[2]中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。
稅費稅種
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：
普 ...
滬公網安備31010402334740
