【2011二手房過戶稅費】
二手房過戶稅費有哪些?稅費應(yīng)該如何交納?
交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;
交易服務(wù)費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;
產(chǎn)權(quán)登記費 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;
過戶代理費 600元 代理公司 ;
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;
評估代理費 500元 代理公司 ;
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;
公證費 貸款額×0...
【北京二手房交易漏稅或超50%】
中介仍為客戶提供陰陽合同
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》禁止房地產(chǎn)中介機構(gòu)和工作人員通過陰陽合同達到買方騙貸和逃稅的目的。但《每日經(jīng)濟新聞》記者在北京實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，仍然有中介公司違背上述規(guī)定，為客戶提供陰陽合同。
3日上午，記者以買方身份來到了北二環(huán)的北京東城區(qū)雍和家園小區(qū)。在該小區(qū)內(nèi)一家知名中介的門店中，一位男性工作人員極力向記者推薦該小區(qū)內(nèi)一套兩室一廳一...
二手房交易稅費常見問題一覽： 1、個人出售住房應(yīng)繳納哪些稅費？ 按照現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定，個人將住房對外出售，應(yīng)當繳納印花稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅和個人所得稅，同時按規(guī)定享受有關(guān)稅收優(yōu)惠。另外，在繳納營業(yè)稅的同時還應(yīng)當繳納教育費附加和地方教育附加。 2、個人出售住房都有哪些營業(yè)稅和財產(chǎn)行為稅優(yōu)惠政策？ （1）印花稅，自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 （2）土地增值稅，...
【不得不知二手房稅費詳細】
經(jīng)適房交易
賣方需繳納的稅費：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，...
【賣方拖延致使二手房交易稅增加】
家住濰城區(qū)的李女士通過熱線向記者反映，今年1月13日，她與市民王先生簽訂了一份二手房出售協(xié)議。協(xié)議稱，王先生將自己名下鴻禧花園的一套住房以40萬元的價格出售給李女士。由于王先生的這套房子產(chǎn)權(quán)未滿5年，因此須由李女士承擔過戶的相關(guān)稅費。在雙方商定之后不久，令人意外的事情卻發(fā)生了。
賣方拖延致使二手房交易稅增加
李女士表示，在雙方簽訂協(xié)議之后王先生并沒有按照...
中央經(jīng)濟工作會議之后，樓市政策漸趨明朗。
12月9日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。
同一天，國家發(fā)改委主任張平表示，我國將完善住房消費和調(diào)控政策，增加中低價位和限價商品房供應(yīng)，抑制投機性購房。
此前結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議也提出，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性住房需求。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長朱中一認為，至此，...
買二手房要交哪些費用?
購買二手房需要準備什么費用呢?需要準備稅費和按揭貸款的費用以及中介費等，以下介紹二手房交易所需費用：
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二手房交易稅費
二手房交易流程
一、稅費
1.查檔費。收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
2.買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。以筱筱看中的房子為例房價72萬元乘以3‰就是2160元。
3.契稅。契稅...
【二手房交易稅費收取】
二手房稅費交易明白清楚交：
包括：契稅、手續(xù)費、印花稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務(wù)費、房屋所有權(quán)登記費、房產(chǎn)稅
(1)契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，征稅對象為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，稅目為國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內(nèi)承...
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)官員近日透露，房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法原則上已經(jīng)通過，其明確禁止“陰陽合同”行為，更可能按評估價格征稅來杜絕“陰陽合同”。廣州市國土房管局相關(guān)負責人隨后表示，按評估價征稅是目前較為有效的禁止“陰陽合同”的措施，房管局正在研究相關(guān)政策，住建部一旦出臺這一措施，廣州也會按規(guī)定執(zhí)行，最大可能是參照稅局評估價來征稅。不過，此消息卻讓廣州市中介業(yè)人士大為撓頭。 廣州二手房買賣向來是按稅局...
【北京二手房交易稅費】
● 二手商品房稅費：
二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
