“營改增”首次涉及個人二手房交易
近日，國家稅務總局局長王軍在人民大會堂“部長通道”回答媒體提問時表示，這次“營改增”相比以往有所不同，將首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個人二手房交易。
今年5月1日起全面實施營改增仍面臨一些挑戰(zhàn)，如數量多，涉及近1000萬戶納稅人；時間緊，只有不到兩個月的實際準備時間；首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個人二手房交易；四是新...
國家發(fā)改委、財政部印發(fā)了《關于降低房屋轉讓手續(xù)費受理商標注冊費等部分行政事業(yè)性收費標準的通知》，決定降低部分行政事業(yè)性收費標準，并延長專利年費減繳時限。據悉，降低收費標準的項目中有一項是住房轉讓手續(xù)費，新建商品住房轉讓手續(xù)費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房(即二手房)由現行每平方米6元降為每平方米4元。從10月15日起，市民買 100平方米的新房，手續(xù)費將少花100元，買100平方米的二手房，將...
一、二手房買賣過戶需要繳納什么稅費?
1、營業(yè)稅
(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅
(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住...
契稅和土地增值稅
購買普通唯一住房的減半征收，購買90平方米及以下普通唯一住房的減按1%稅率征收，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，各地規(guī)定有所不同，需視情況處理。具體的比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋...
二手房交易稅費指的是，在二手房交易過程中，稅務部門征收的房屋交易差價收入，買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，其目的是限制房屋買賣、抑制房地產交易過熱。
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大，大致如下：
1、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅征收比率為成...
根據財政部、國家稅務總局3月30日發(fā)布的《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》要求，秦皇島市地稅局采取有效措施迅速落實二手房交易營業(yè)稅“5改2”新政。
一是早宣傳。在新政執(zhí)行首日，即通過稅企QQ群、微信群、辦稅服務廳電子顯示屏等媒介開展全面宣傳，第一時間讓納稅人知曉二手房交易營業(yè)稅“5改2”具體規(guī)定。
二是優(yōu)服務。開通優(yōu)惠政策辦理綠色通道并啟動特事特辦程序，為咨詢政策的房...
今年初，東西湖的陳女士把一套辦了3年房產證的小戶型房屋掛在中介出售，為了盡快出手，她沒有抬高價格。3月24日，陳女士跟買方簽了合同，雙方約定：買方支付房款64萬元之外，還要承擔所有的稅費。誰料3月30日，財政部、國家稅務總局聯合發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，對個人購買普通住房銷售，營業(yè)稅從之前的滿5年免征調整為滿2年免征，次日正式實施。
新政出臺前，陳女士出售這套房產應該繳納3.8萬元...
導讀：一直以來，許多購房者對于二手房交易到底要交哪些稅，并且稅費應該由買方出還是賣方出，傻傻分不清楚。下面，小編就來幫大家縷一縷。
二手房(住宅)交易到底要交哪些稅?
在談稅費之前，首先應明確轉讓指導價。轉讓指導價是過戶稅費的基數，在房地產交易中，凡申報成交價低于市場指導價的，按市場指導價計收稅費。交易當事人對市場指導價不服的，可委托具有資質的房地產估價機構進行評估或價格認證中心認證，...
市發(fā)展改革委日前印發(fā)新版《上海市定價目錄》，放開逾半數定價項目，其中包括二手房買賣中介服務收費。
新目錄將于今年3月1日起實施。這意味著，二手房中介費可能出現調整。
上海費率并非全國最高
目前上海市場的房地產經紀服務中，買賣的服務傭金是上下家各收房價的1%，累計是2%，這也是政府規(guī)定的上限。從全國范圍內來看，這一收費標準并不高，比如同為一線城市，北京的中介費率限額為2.7%。
實際操作過...
一、凡依法設立并經資質審核合格的房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發(fā)投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。
二、房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同...
滬公網安備31010402334740
