5月11日，建設部等七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》指出，自2005年6月1日起，國家將調整住房轉讓營業稅稅收，個人購買住宅不足兩年轉手的，將按售房收入全額征收營業稅。買入超過兩年的普通住宅在銷售時免營業稅，而非普通住宅仍按差額征稅。 而廣州市地稅局通知，6月1日起房產轉讓個人所得稅將由原先的1.3%下降至1%。同時擴大繳稅范圍，屆時除了5年以上且是唯一的自住房能夠免稅，其他轉讓的房產無論有無增值都...
個人出售住房所涉及的個人所得稅問題包括稅目、稅率、應納稅所得額及應納稅額等幾個關鍵問題。根據我國《個人所得稅法》及相關稅收規范性文件的規定，個人出售住房按“轉讓財產所得”稅目征收，稅率為20%的比例稅率。一般而言，應納個人所得稅額等于應納稅所得額乘以稅率。應納稅所得額為房產轉讓收入減除稅務機關允許扣除的房屋原值、轉讓房產過程中繳納的稅金及有關合理費用。
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二手房交易稅...
購買二手房的手續和所需要繳納的稅費
本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。
（一）交易稅費
1. 契稅：房價1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅，買方
2. 交易手續費：6元/平方米*建筑面積，買賣雙方各50%
3. 印花稅：0.05% 買賣雙方都要交
4. 權證登記費：80元 買方
5. 權證印花：5元 買方
6. 配圖費：25-260元/套 買方
7. 買賣合同公證費：50萬元以下 0.3%;50萬?500萬 0.25%+350;...
【如何交稅費二手房交易稅費】
按照房屋的建筑面積計算為每平方米5元。2008年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費暫減半征收。
測繪費
建筑面積×1.36元。
產權登記費
住宅80元/戶;非住宅550元/戶。
土地登記費
按照每宗交易35元來計算。
評估費
按照評估價格的0.3%~0.5%進行收取。
交易轉移印花稅
稅率標準為0.05%。2008年11月01日起，個人購...
上海住宅交易稅費表(2010普通住宅)
普通住宅：面積140平方米以內，內環線總價245萬以下/套，內環線以外外環線以內140萬以下/套，外環線以外98萬以下/套。五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
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二手房交易稅費
1、滿五年以上，包括五年。
買方：
交易手續費：2.5元/平方；
登記費：80元；
配圖費：25元；
抵押登記費：80...
一、賣房人要交的稅為5種2種需買方繳納
營業稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳稅。
個人所得稅稅率為20%，以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定征收率暫按住房轉讓收入的1%執行。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅.......
6月1日起全額征收營業稅，8月1日開始強征個稅，近期一系列針對二手房交易的稅收政策實施，令那些購房不足5年便打算將房屋轉讓的房主感覺很“虧”。由于贈予的住宅可以免征上述稅費，在利益的驅使下，不少二手房轉讓中的買賣雙方開始達成默契，以贈予的方式進行交易過戶，從而達到避稅的目的。然而，贈予的“買賣”真劃算嗎?律師提醒，冒充親戚朋友辦理公證的贈予雙方將面臨很大風險。
4年前，葉女...
近期，南京市地稅部門和房管部門連續接到多起舉報二手房交易中不如實申報成交價格而導致的涉稅案件。地稅部門正在對這種惡意偷、逃稅費的行為進行調查處理。稅務部門和房產部門同時提醒市民，二手房交易價格不如實申報風險大。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條規定：國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申...
【二手房房子如何交稅費?】
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收...
二手房買賣需要征收哪些稅收，哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題，本報熱線接到上百個咨詢電話，對此，我們挑了一些典型問題進行解答。 房屋贈與需繳哪些稅 1．問：我有一套房子在鳳凰西街，面積54平方米，為房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想贈與兒子，我是否需要交稅? 答：贈與作為個人轉讓住房的一種，因為不涉及交易金額，所以目前與方原則上不需要繳個稅，但需要繳納4％...
滬公網安備31010402334740
