房屋買賣利用政策空間合理避稅
《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》這樣規定，從8月1日起，二手房交易中將可以選擇兩種交稅方案：一是如果您能提供完整、準確資料的，按應繳個稅額的20％計算；二是如果您不能提供完整資料的，將按住房轉讓收入的1%比例繳納個人所得稅。
這也就是說，買賣二手房可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。比如一套二手房售價100萬元，可以提供的成本資料是90萬元。如果按照第一種方...
問：我想在文昌街附近買一套二手房住宅，使用面積42米，想付全款，大概31萬左右，誰能幫我算下現在都要交哪些稅費，每個費用大概多少錢，說的越詳細越好，謝謝了
律師回答：
您這套二手房交易相關費用如下：
1、80元的登記費
2、建筑面積每平米6元的手續費
3、按市場評估價的1%收取契稅
4、未滿五年交易過戶的房子按差價的5.5%收取營業稅
5、看個人名下共幾套房產，多套上1%的個人所得稅。
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其一：利用公證先賣后過戶
花招：不少業主找到買家后選擇到公證處公證轉讓房屋，再約定等房子5年期限到了后再辦理過戶轉讓手續。
后果：到公證部門辦理交易公證手續的花費，與全額征收營業稅及附加費相比，確實便宜很多。法濟律師事務所的高律師認為，只公證不過戶，使購房者承擔了較多風險。因為房屋實行的是登記備案制，即使進行了公證，在未辦理產權過戶前，房屋的產權仍屬賣方。在此期間，若賣方私自將房屋賣給第三方，房屋...
正文：新稅收規定實施后 市民買賣二手房要留心
在新的房屋轉讓個稅征收辦法實施的前提下，市民買賣房屋要注意以下一些問題。
適宜購買帶裝修的房子
在新稅收規定實施后，業內人士建議市民適宜購買帶裝修的商品房。因為在購買一手樓的時候，裝修價格可以包含在房價里，開發商可以出具含裝修的購房發票。而購買毛坯房，市民自己裝修房子的費用不能出具購房發票，即使有裝修房子的發票，《通知》扣除的費用中也沒有包含裝修款。...
12月9日，國務院常務會議提出，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。樓市近期最受關注的“取消營業稅優惠”口水戰正式定音。 昨日，記者走訪石家莊二手房市場發現，雖然首日的成交量并未出現暴漲，但業內預計，年底前的20來天將會出現二手房成交過戶高峰，營業稅優惠政策的變化甚至會造成明年成交量的下滑，其中，受影響最大的將是3-5年房齡的房子。 【市場反應】 新政出爐首日 成交量沒暴漲 昨天是國...
記者昨天(15日)從財政部獲悉,財政部日前下發有關通知規定,三種情形下的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。為了加強個人所得稅征管,堵塞稅收漏洞,根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定,下發了《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》。
通知規定,以下三種情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外...
二手房5年內轉讓征稅30% 7年以上不收取增值稅
《第一財經日報》從國稅總局得到證實，為了落實“國六條”，去年調整過的政策——對個人對外銷售購買不足2年的住房，全額征收營業稅——今年將再次調整，二手房轉手時間將延長到5年。
這樣，個人在購房后5年內轉讓，除了繳納全額營業稅，還需要繳納因此獲利的個人所得稅，稅務機關與房產交易部門將聯手保障這兩項稅政執行。
但是，財政部財政科學研究所副所長劉尚希認為，...
二手房交易過程中，作為房屋買賣的雙方當事人，應當繳納哪些稅費？
對于購房者來說，應當繳納一定的房屋買賣契稅；其次，根據今年6月南京市實施的房地產買賣新政策的規定，作為賣房人要有條件地繳納一定的營業稅。普通住房的稅率為2%，其他房屋為4%，營業稅的稅率是5%。
營業稅的繳納主要分以下兩種情況：
（1）對于個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按取得的售房收入金額征收營業稅。
（2）對于個人購買住房超過2...
根據契稅完稅證明、契稅核定證明或房產證按“孰先原則”確定
二手房營業稅減免新政開始執行后，本市地稅部門昨天首次明確，個人購買住房以契稅完稅證明、契稅核定證明或房屋產權證上注明的時間作為其購買房屋的時間；對于時間不一致的，按照“孰先原則”確定購買房屋的時間，即以日期靠前的時間計算。
元旦起，二手房營業稅減免的新政開始執行，但這個購房“2年”到底是從什么時候開始計算，難倒...
二手房個稅開征后 合理避稅有可能 二手房個稅開征后 合理避稅有可能
昨天上海在全國率先出臺了二手房個稅征收的實施細則。但是這個細則剛剛貼出來，一些細心的交易者就發現：按照這個細節，二手房交易可以合理避稅。
在上海市靜安區房產交易中心記者看到，辦稅窗口前已放上了最新的個人所得稅自行申報表，同時布告板上還張貼出了具體的操作意見，意見規定：轉讓普通住房，如果未能提供完整房屋原值憑證，以實際成交價格的1...
滬公網安備31010402334740
